Mehrfamilienhaus zum kaufen in Jülich

Das einseitig angebaute Haus wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und ist durch seine kompakte Bauweise und die guten Dämmwerte lt. Energieverbrauchsausweis in die sehr gute Energie-Effizienzklasse A, mit einem Endenergieverbrauch von 37 kWh/(m²a) eingestuft.

Vermietete Fläche gesamt ca. 317 m².

Einheit 1 - Erdgeschoss, ca. 104 m² Wohnfläche:
4 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad (mit Badewanne und behindertengerechter Dusche), Gäste-WC und Abstellraum, große Terrasse, Garten

Einheit 2 - 1. Obergeschoss , ca. 103 m² Wohnfläche
4 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum, große Terrasse

Einheit 3 - Dachgeschoss ca. 74 m² als Gewerbe genehmigt
4 Zimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad, Balkon

Spitzboden ca. 36 m² - großer heller Studioraum.

Alle Einheiten werden über ein helles Treppenhaus mit Natursteintreppen (Granitbelag) erschlossen.

Das Gebäude wird mit einer modernen Gas-Brennwerttherme beheizt, welche sich im Heizungsraum des Spitzbodens befindet. Dort sind auch zugeordnete Steckdosen und Wasseranschlüsse für die Waschmaschinen u. Trockner der Mieter vorhanden. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt.

Die einzelnen Einheiten sind zur Verbrauchserfassung mit modernen Strom-, Wärmemengen- und Kaltwasser-Zählern ausgestattet.

2 große Garagen und 1 separater Außenstellplatz sind vorhanden.

Das Gebäude hat eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 348m².
Die beiden Garagen haben eine Nutzfläche von ca. 50m².