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Einfamilienhaus zum kaufen in Laubach

Ehem. Hofreite (Massivhaus) mit Garten, gr. Scheune und Hoffläche. Grüner Blick, schöne Landschaft.

35321 Laubach
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Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
5
Fläche
124 m²
56 Aufrufe

Objekt-ID: 34495020

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 124.00 m²
Grundstücksfläche: 769,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 169.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.362,90 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1929
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 370,75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das heute 769 m² große Grundstück wurde um ca. 1928/9 mit einem Wohnhaus in Massivbauweise und einer großen Scheune bebaut.
Die Scheune erhielt 1960 einen Anbau.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine große Ausbaureserve in Form eines Speichers im Dachgeschoss von ca. 43 m². Auf dieser Etage gibt es bereits zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank.

Zum Grundstück gehört:
- ein großer Hof, der Platz für Fahrzeuge bietet.
- eine große Scheune (Teil auch als Garage nutzbar; Hebebühne möglich)
- ein kleiner Garten (Ausgang vom Wohnhaus und eine Terrasse optional).


MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2022 Anschluß Glasfaser
2022 Teil Außenputz und -anstrich
2012 Warmwasser-Boiler
1992 Fenster Doppelisolierverglasung (fast alle mit Rollläden)
1989 Elektrik
1988 Nachtspeicherheizungen


ENERGIETECHNIK:

Das Haus kann aktuell entweder mit mit Ofen oder mit Nachtspeicherheizungen beheizt werden.
Für Holzbrand steht ein zweiter Kamin zur Verfügung, der allerdings unter Dach gekappt wurde, aber wieder reaktiviert werden könnte (Absprache mit dem Schornsteinfegermeister erforderlich).
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Lage

35321 Laubach
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Laubach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.354,99 €/m² in Laubach.

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