Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lübeck-Schlutup
PROVISIONS-FREI! Ca. 700 m zum Yachthafen. Rund 103 m² Ausbaureserve im EG. + Bauland
23568
Lübeck, Schlutup
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 173 m²
30 Aufrufe
Objekt-ID: 34500094
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 173.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 517,00 m² |
| Verfügbar ab: | Nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 549.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.173,41 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie mit nostalgischem Charme wurde 1910 erbaut. Sie befindet sich auf einem in Richtung Süden und Westen ausgerichtetem repräsentativen Eckgrundstück unweit der Trave, inkl. Baugrundstück auf dem Bereich der Garagen (ehem. Schmiede von 1928).
Die Gewerbeeinheit im EG des Hauses hat eine Fläche von ca. 103 m² sowie einen separaten Eingang und kann in eine barrierefreie Wohnung mit einem Garten in Süd-Westausrichtung oder ein wunderschönes helles Erdgeschoß-Büro, ein Ladengeschäft oder eine Praxis umgewandelt werden (Umnutzung und Baugenehmigung vorausgesetzt).
Im OG (ca. 106 m²) und im DG (ca.67 m²) befinden sich 2 Wohnungen, die derzeit als eine große Maisonette-Wohnung genutzt werden. Diese großzügige Wohnung könnte wieder in zwei separate Wohneinheiten getrennt werden.
Raumaufteilung OG: 4 Räume, Flur, Küche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche.
Raumaufteilung DG: 2 Räume (ein großes Wohnzimmer + ein Schlafzimmer), ein Flur, eine Abstellmöglichkeit sowie ein großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne.
Das Haus ist teilunterkellert mit entsprechenden Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Werkstatt- und Garagengebäude mit einer Fläche von ca. 75 m², das 1928 erbaut wurde.
In dieser Immobilie kann der ideale Mix aus Arbeiten & Leben unter einem Dach Realität werden!
Exklusive Merkmale:
+ Gefragte Wohnlage an der Trave in schöner Umgebung zwischen Stadtwald und Heide
+ Wohnen in Ostsee-Nähe; die bekannten Seebäder sind gut erreichbar
+ Nur 15 Autominuten bis Lübeck-City
+ Sehr gute Erreichbarkeit, Verkehrsanbindung und ÖPNV
+ Familienfreundliche große Immobilie
+ „Wohnen & Arbeiten unter einem Dach“
Nutzungsmöglichkeiten:
+ Weiterführung der renommierten Traditions-Gaststätte „Germania“
+ Hotel
+ Langzeit-Vermietung / Mietwohnungen
+ Umwandlung in großzügige Privat-Immobilie
+ Umwandlung in Ateliers mit Künstler-WG
+ Umwandlung in Mehrgenerationenhaus
+ Fläche der Garagen für 2. Mehrfamilienhaus möglich
Die Gewerbeeinheit im EG des Hauses hat eine Fläche von ca. 103 m² sowie einen separaten Eingang und kann in eine barrierefreie Wohnung mit einem Garten in Süd-Westausrichtung oder ein wunderschönes helles Erdgeschoß-Büro, ein Ladengeschäft oder eine Praxis umgewandelt werden (Umnutzung und Baugenehmigung vorausgesetzt).
Im OG (ca. 106 m²) und im DG (ca.67 m²) befinden sich 2 Wohnungen, die derzeit als eine große Maisonette-Wohnung genutzt werden. Diese großzügige Wohnung könnte wieder in zwei separate Wohneinheiten getrennt werden.
Raumaufteilung OG: 4 Räume, Flur, Küche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche.
Raumaufteilung DG: 2 Räume (ein großes Wohnzimmer + ein Schlafzimmer), ein Flur, eine Abstellmöglichkeit sowie ein großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne.
Das Haus ist teilunterkellert mit entsprechenden Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Werkstatt- und Garagengebäude mit einer Fläche von ca. 75 m², das 1928 erbaut wurde.
In dieser Immobilie kann der ideale Mix aus Arbeiten & Leben unter einem Dach Realität werden!
Exklusive Merkmale:
+ Gefragte Wohnlage an der Trave in schöner Umgebung zwischen Stadtwald und Heide
+ Wohnen in Ostsee-Nähe; die bekannten Seebäder sind gut erreichbar
+ Nur 15 Autominuten bis Lübeck-City
+ Sehr gute Erreichbarkeit, Verkehrsanbindung und ÖPNV
+ Familienfreundliche große Immobilie
+ „Wohnen & Arbeiten unter einem Dach“
Nutzungsmöglichkeiten:
+ Weiterführung der renommierten Traditions-Gaststätte „Germania“
+ Hotel
+ Langzeit-Vermietung / Mietwohnungen
+ Umwandlung in großzügige Privat-Immobilie
+ Umwandlung in Ateliers mit Künstler-WG
+ Umwandlung in Mehrgenerationenhaus
+ Fläche der Garagen für 2. Mehrfamilienhaus möglich
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Lage
23568 Lübeck
Lübeck Schlutup
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.022,43 €/m² in Lübeck - Schlutup. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Lübeck liegt derzeit bei 3.562,65 €/m².
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