Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erdmannhausen

DREIFAMILIENHAUS IN RANDLAGE MIT GARTENPARADIES

In Erdmannhausen erwartet Sie ein solides Massivhaus, das 1964 mit 3 Wohneinheiten erbaut, rechtlich geteilt und 1978 erweitert wurde.
Das Besondere an diesem Haus ist der große Garten mit ca 770 m². Sie suchen als Investor ein Mehrfamilienhaus in gefragter Lage mit nachhaltiger Wohnungsnachfrage, dann sind Sie hier goldrichtig. Alles in allem eignet sich die Immobilie für Kapitalanleger.

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Die Mieterin des EGs bat uns zunächst keine Bildaufnahmen ihrer Wohnung zu veröffentlichen.

OPTIONEN

Sie können auch anstatt dem gesamten Haus auch einzelne Wohnungen im Haus kaufen. (siehe Links)

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IMMO DNA

Dreifamilienhaus, massiv, aufgeteilt (3 Grundbücher), voll vermietet
Baujahr 1964, erweitert 1978
Fassadendämmung 6 cm und Dachdämmung
neue Hauseingangstüre Sept 2023
neue Elektrik UG + OG 2021
Öl- und Gasheizung
voll unterkellert
2 Garagen, 2 Außenstellplätze

Grundstück 1.234 m²
Bodenwert ca. 315.000 €
optional zusätzlich möglich: Flst 5073 mit 752 m²

Wohnfläche gesamt 267 m²
EG #1 107 m², 5 Zimmer, MEA 417/1000, vermietet seit 01.01.2006, KM 870 € + 50 € Garage / Stellplatz
OG #2 107 m², 5 Zimmer, MEA 405/1000, vermietet seit 01.04.2020, KM 1.000 € + 100 € Garage / Stellplatz
DG #3 53 m², 2 Zimmer, MEA 178/1000, vermietet seit 01.03.2006, KM 440 €

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