Sonstige zum kaufen in Dudenhofen

Diese Spezialimmobilie ist sowohl für Naturliebhaber, Familien mit Kindern oder Wohnen mit Gewerbe geeignet.
Das Hauptwohngebäude, ein kleineres Gebäude mit einem wunderschönen beheizten 27qm großen Pavillon,
sowie die Nebengebäude in Form zweier Doppelgaragen sowie einer überdachten Werkstatt, welche früher zur Unterbringung von
Baumaschienen und Fahrzeugen diente und genug Platz für Holzlagerung oder auch für Fahrzeuge bietet, liegen auf 2 Grundstücken, die in der Gesamtheit eine Fläche von 1850 qm ausmachen. Im direkten Anschluss an die Grundstücke befinden sich dazugehörige Wald und Wiesen welche als Erholungsflächen gelten. Alles zusammen liegt im Außenbereich und bietet eine nicht verbaubare und naturnahe Wohnqualität. Die Grundstücke sind voll erschlossen. Es ist Strom und Internet vorhanden. Sie verfügen über eine Wasserzufuhr und sind an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Das Gas kommt aus einem eigenen Flüssiggastank. Beheizt werden die Gebäude mit einer Gas Zentralheizung mit Warmwasserbereitung und zusätzlich gibt es in beiden Gebäuden
voll funktionsfähige Feststofföfen die eine behagliche Wärme in der Übergangszeit gewährleisten.
Die Zufahrt erfolgt derzeit über einen Privatweg, welcher ebenfalls zum Verkaufspaket gehört.

Insgesamt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus und ein Nebengelass, welches bei Bedarf auch als Büro oder Ähnliches genutzt
werden kann. Das als Haus Nr. 1 bezeichnete Gebäude geht über zwei Stockwerke mit einer Grundfläche von circa 102 qm, was in Einbeziehung der Dachschräge bedeutet, dass eine Wohnfläche von circa 130 qm vorliegt.
Außergewöhnlich sind die fachmännischen Stuckarbeiten, die sich durch das komplette Haus ziehen und ihm einen ganz besonderen
Charm verleihen. Eine Einbauküche im Landhausstil kann auf Käuferwunsch ohne Aufpreis im Objekt verbleiben.
Im Erdgeschoß befinden sich die geräumige Küche, ein Gäste WC mit Waschbecken und das Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer.
Über eine Holztreppe geht es dann ins Obergeschoß. Dort befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit. Außerdem ein Schlafzimmer und ein weiterer großer Raum mit begehbarem Kleiderschrank. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine kleine Kammer.

Das Nebengelass verfügt über eine Geschossfläche von circa 85 qm und besteht aus einem Flur, einer funktionalen Einbauküche die ebenso im Objekt verbleibt, Tageslichtbad mit Dusche und einem wunderschönen mit Stuckdecke verzierten Hauptraum. Außerdem ein Zimmer was durch einen offenen Durchgang mit dem Hauptraum verbunden ist. Das Abschließendes Highlight des Gebäudes ist der Pavillon/Wintergarten mit seinem Gas Kachelofen.
Als zusätzlichen Stauraum dient ein darüber liegender Dachraum, welcher durch eine Ausziehleiter zu erreichen ist.

Auf der Gesamtfläche befinden sich noch 2 weitere massiv gemauerte zum Teil beheizte kleine Nebengebäude.
Die sowohl als Technikraum dienen, als auch als zusätzliche Lagermöglichkeit.

Alles in Allem hat man, gerade weil im Außenbereich, waldumrandet gelegen, einen unvergleichbaren Ort der
Ruhe. Allerdings kann der Ort auch zu Gewerbezwecken verwendet werden.
Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, sind werden wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.