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Einfamilienhaus zum kaufen in Krumbach (Schwaben)

Einziehen und wohlfühlen: Neuwertiges, sehr gepflegtes, energieeffizientes EFH in Krumbach/Schwaben!

86381 Krumbach (Schwaben)
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Kaufpreis
769.000 €
Zimmer
5
Fläche
173 m²
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Objekt-ID: 34515576

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 173.00 m²
Grundstücksfläche: 682,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache, Juli 2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 769.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.445,09 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2014
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum!
Ein Objekt ohne wenn und aber!
Helle Wohnräume, voll unterkellert, Top-Zustand, Einbauküche und vieles mehr.
Dieses Haus mit gut ausgeführter Bausubstanz lässt Sie beim Betreten erstaunen. Die Bauherren legen größten Wert auf Ordnung und Sauberkeit. Die Werte des Energieausweises sprechen für sich. Bei dieser Bauqualität und energieeffizienter Heiztechnik (Erdsonde-Wärmepumpe) heißt es „einziehen und für die Zukunft gerüstet sein“.
Mit wenig Aufwand könnten gar zwei Wohnungen entstehen.

Kellergeschoß
Großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung, Vorratsraum, Werkstatt, Heizung/Technik

Erdgeschoß
Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer, Speis, Diele/Flur, Duschbad, Gäste-WC

Dachgeschoß
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum, Flur mit Zugang zum Dachraum über der Garage

Einige Highlights:
- Sonnige Lage
- Zukunftsorientierte Bauqualität (Ziegel 42,5 cm)
- 2 Bäder (EG und DG)
- Voll unterkellert
- Wärmepumpe (Erdsonde), Klimadecke und Fußbodenheizung
- Holzofenanschluss im Wohnbereich
- Südwestterrasse (ca. 40 m², mit Markise)
- Sehr gepflegte Einbauküche
- ca. 6 m³ Regenwasserzisterne
- Hobby- Billardraum mit Fußbodenheizung
- Doppelgarage mit zwei Tore und Satteldach
- Zusätzliche Parkfläche im Hofbereich
- Glasfaseranschluss vorbereitet

Das Objekt kann in Absprache ab kommenden August, 2024 bezogen werden.
Ein ca. 70 m² angrenzendes Grundstück der Stadt ist in den Garten mit integriert und kann kostenfrei mit genutzt werden.

Wir zeigen Ihnen das Anwesen gerne.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Lage

86381 Krumbach (Schwaben)
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Krumbach (Schwaben)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.166,19 €/m² in Krumbach (Schwaben).

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