Haus zum kaufen in Sinntal

Diese angebotene Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Sinntal-Weichersbach. Das Ursprungsgebäude wurde um die 1900 gebaut (linker Teil). Ein Anbau des Hauptgebäudes folgte in 1983 (rechter Teil).

Auf einer Gesamtfläche von ca. 649 m² verteilen sich aktuell eine gemütliche Gastwirtschaft, ein ehemaliger Verkaufsraum für Fleisch- und Wurstware, eine Metzgerei sowie sechs Fremdenzimmer und eine renovierte Wohnung.

Die geräumige Gastwirtschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 167 m² umfasst einen großen Speisesaal mit Theke und angrenzendem Nebenraum. Im direkten Übergang erreichen Sie die Großküche mit einem praktischen Vorratsraum und Zugang zu einem hellen Büroraum. Die dazugehörigen Damen- und Herrentoiletten für Ihre Gäste sind über den Hausflur erreichbar. Gegenüber der Gastwirtschaft befindet sich der ehemalige Verkaufsraum der Metzgerei mit kleinem Kühlraum für die Lagerung, der frischen Ware. Eine einladende Fensterfront mit bodentiefen Fenstern und separatem Zugang spendet dem ca. 23 m² großen Verkaufsbereich ein herrliches Licht. An die Gastwirtschaft grenzt im Anbau die renovierte Wohneinheit an. Dadurch lässt sich das Konzept Wohnen und Arbeit perfekt ergänzen. Den Mittelpunkt der ca. 106 m² großen Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit weitläufigem Balkon und angrenzender Wohnküche. Zwei Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vervollständigen diese Einheit.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich im Haupthaus ein ca. 106 m² großer Saal mit Theke und weiterem Nebenraum inklusive Balkon. Hier können optimal gesellige Abende und Veranstaltungen stattfinden. Gegenüberliegend befinden sich zwei Privaträume, welche derzeit als Wohn- und Schlafzimmer genutzt wurden und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Sechs Fremdenzimmer befinden sich im zweiten Obergeschoss des Anbaus. Diese haben eine Fläche von ca. 13 m² bis 21 m² und verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad. Zudem sind vier dieser Zimmer mit einem Zugang zum sonnigen Balkon ausgestattet.

Im Untergeschoss des Anbaus befinden sich neben dem Heizungsraum und der Waschküche auch vier Garagenstellplätze, welche Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zwei weitere Außenstellplätze befinden sich im Hof.

Über den Hof haben Sie direkten Zugang zum Untergeschoss des Haupthauses, welcher Ihnen zusätzlich Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet. Zudem ist hier auch ein großer Kühlraum für die Bierfässer der Gastwirtschaft vorhanden. Zum anderen erreichen Sie auf der linken Seite die ehemalige Metzgerei mit zusätzlichen Vorbereitungs- und Nebenräumen sowie einer Räucherkammer. Aufgrund der großen einladenden Fensterfront wäre auch hier ein weiterer Verkaufsraum denkbar.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen und Vielseitigkeit dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!