Erdgeschosswohnung in Bad Wimpfen

Willkommen zu dieser großzügigen Erdgeschosswohnung in einem modernen 10-Familienhaus (Haus 3 im Lageplan), die ein luxuriöses und komfortables Wohnen in einer angesehenen Nachbarschaft verspricht. Mit insgesamt 4.5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 122,57 m² bietet diese Wohnung viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von 21,6 m², der einen herrlichen Platz im Freien bietet, um die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden zu verbringen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen geräumigen Abstellraum im Untergeschoss mit einer Fläche von 7,47 m², der ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ein separater Waschmaschinenraum im Untergeschoss des Gebäudes bietet Komfort und Bequemlichkeit für die Wäschepflege.

Die Wohnung bietet außerdem Zugang zu einem beeindruckenden Garten mit einer Fläche von ca. 363 m², der ideal ist für Gartenpartys, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Freien.

Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, unabhängig von der Jahreszeit.

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar, was sie auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität äußerst attraktiv macht.

In puncto Energieeffizienz erfüllt die Wohnung den KfW 55-Standard, was bedeutet, dass sie besonders energieeffizient ist und zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Gebäudes sorgt zudem für nachhaltigen Allgemeinstrom, während eine Wärmepumpe für eine umweltschonende Beheizung des Wohnraums sorgt.

Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung, jedoch sind Tiefgaragenstellplätze, Carports oder Außenstellplätze nicht im Kaufpreis enthalten und können separat erworben werden.

Diese Wohnung bietet modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Wohnlösung in einer begehrten Wohngegend. Sie ist ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Tiefgaragenstellplatz: 27.500 €
Carportstellplatz: 27.500 €
Außenstellplatz: 15.000 €