Einfamilienhaus zum kaufen in Bottrop-Kirchhellen-Mitte

Zwei bis drei Wohneinheiten zur vielfältigen Nutzung – Architektenentwurf in Kirchhellens Bestlage - sofort bezugsbereit, geeignet für Eigennutzung und/oder Vermietung. Wir präsentieren ein durchdachtes Mehrfamilienhaus im bevorzugten, grünen Stadtteil Kirchhellen in ruhiger Lage mit großzügigem, sehr gepflegtem Garten am Ortsrand, erbaut im Jahr 1966 und seitdem laufend renoviert. Es besteht beste Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz in Richtung Münsterland und Ruhrgebiet. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese dreistöckige Immobilie bietet Platz für zwei bis drei Wohneinheiten mit separaten Zugängen über ein gemeinsames Treppenhaus. Den Nutzungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt, ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination von Arbeit und Wohnen oder auch für die große Familie mit genug Rückzugsorten. Der Mix von Eigennutzung und Vermietung bietet interessante Finanzierungsoptionen bei einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Wohneinheiten sind jeweils lichtdurchflutet, bieten einen großzügigen, schön angelegten Garten im EG bzw. einen Balkon mit herrlichem Weitblick in die angrenzenden Felder. Das Haus verfügt über insgesamt 9-10 Zimmer, hinzukommen je Wohneinheit ein Badezimmer und eine Küche bzw. ein Küchenanschluss, was die Immobilie zu einer idealen Wahl für Familien, Mehrgenerationen oder Investoren macht. Das Objekt beinhaltet zwei Stellplätze in einer Garage sowie eine geräumige Kellerfläche mit abgegrenzten Räumen über den gesamten Grundriss des Hauses. Aufteilung der Wohneinheiten: Das Erdgeschoss bietet ca. 90 Quadratmeter Wohnfläche und beeindruckt mit einer sonnigen Terrasse in Südausrichtung und verfügt über einen überdachten Freisitz mit Außenkamin. Im Wohnzimmer befinden sich bodentiefe Fenster und Parkett. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt in gleicher Weise über eine sehr gute Aufteilung. Das Wohnzimmer wird Sie begeistern ebenso der großzügige Balkon. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, verfügt über platzsparende Einbauschränke und ein eigenes Bad mit Dusche. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit erneuertem Dach. Die Bäder im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss sind nahezu neuwertig. Zusätzlich zur Ölheizung befindet sich der Erdgasanschluss an der Straße, so dass bei Bedarf problemlos umgeswitcht werden kann. Eine sympathische Nachbarschaft sowie ausreichend Stellplätze an der Straße runden diese besondere Immobilie ab. Sie freut sich darauf, Sie zu begeistern.