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Erdgeschosswohnung in Leipzig-Volkmarsdorf

Charmante Einraumwohnung in denkmalgeschützem Gründerzeitgebäude mit topmodernem Tageslichtbad

04315 Leipzig, Volkmarsdorf
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Kaufpreis
96.600 €
Zimmer
1
Fläche
39.42 m²
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Objekt-ID: 34527121

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 39.42 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 96.600 €
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Preis/m²: 2.450,53 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich östlich vom Leipziger Zentrum im Stadtteil Anger-Crottendorf und wurde ca. 1900 erbaut. Es befindet sich in einem sanierten Zustand.
Hofseitig hat man einen freien Blick auf eine grüne Kleingartenanlage. In 2 min zu Fuß erreicht man eine weitläufige Grünanlage mit großem, neu angelegten Kinderspielplatz.
Alle 10 Wohneinheiten sind vermietet und stehen zum Verkauf. An jede Wohnung werden demnächst Balkone mit einer Größe von ca. 4,30m² angebaut. Die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor.

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine charmante 1 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.
Die Wohnfläche von knapp 40m² teilt sich in einen großen Wohn- und Schlafbereich, einen Flur, einen separaten Küchenbereich und ein Tageslichtbad auf. Das Bad wurde im Dezember 2023 umfassend saniert und mit grauen Fliesen und hochwertiger Markenkeramik ausgestattet.
Von der Küche ist der Zugang zum Balkon möglich.
Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil und ein Abstellraum auf halber Treppe.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Lage

04315 Leipzig
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Leipzig Volkmarsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.687,57 €/m² in Leipzig - Volkmarsdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.499,17 €/m².

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