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Etagenwohnung in Linz am Rhein

Moderne 2 - Zimmerwhg., Bj. 2019, mitten in Linz am Rhein, ideal als Ferienwohnung mit 1 Stellplatz

53545 Linz am Rhein
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Kaufpreis
178.200 €
Zimmer
2
Fläche
50.91 m²
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Objekt-ID: 34529187

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 50.91 m²
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 178.200 €
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Preis/m²: 3.500,29 €
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Immobilie

Balkon
Stellplatz
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 44,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine sehr schön geschnittene 2- Zimmer - Wohnung im I. Obergeschoss eines modernen 5 - Parteienhauses, Baujahr 2019, nur wenige Meter fußläufig bis in die historische Linzer Altstadt.

Die Wohnung verfügt über ca. 51 m2 Wohnfläche, einem großzügigen Wohn- / Essbereich , 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 modernes Badezimmer mit Dusche , 1 kleiner Sonnenbalkon sowie ein PKW-Stellplatz im Hof.

Die Wohnung ist bis auf kleinere Restarbeiten fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.

Die einzelnen Etagen sind aufgeteilt wie folgt:

Geschoß Höhe (m) Wohnfl. Netto(m2) Gesamtfläche Brutto(m2) Brutto vol.(m3)
Erdgeschoss 2,55 m 61,06 m2 80,00 m2 236,56 m3
Obergeschoss 2,55 m 87,64 m2 116,20 m2 346,26 m3
Dachgeschoss 2,55 m 79,76 m2 116,20 m2 376,20 m3
Dach 156,55 m3
Gesamtsumme 228,56 m2 312,40 m2 1.115,57 m3

Es könnten im 1. OG und Dachgeschoss bei Bedarf auch 2 Wohnungen zusammengelegt werden.
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Lage

53545 Linz am Rhein
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Linz am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.230,79 €/m² in Linz am Rhein.

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