Etagenwohnung in Linz am Rhein

Es handelt sich hierbei um eine sehr schön geschnittene 2- Zimmer - Wohnung im I. Obergeschoss eines modernen 5 - Parteienhauses, Baujahr 2019, nur wenige Meter fußläufig bis in die historische Linzer Altstadt.

Die Wohnung verfügt über ca. 51 m2 Wohnfläche, einem großzügigen Wohn- / Essbereich , 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 modernes Badezimmer mit Dusche , 1 kleiner Sonnenbalkon sowie ein PKW-Stellplatz im Hof.

Die Wohnung ist bis auf kleinere Restarbeiten fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.

Die einzelnen Etagen sind aufgeteilt wie folgt:

Geschoß Höhe (m) Wohnfl. Netto(m2) Gesamtfläche Brutto(m2) Brutto vol.(m3)
Erdgeschoss 2,55 m 61,06 m2 80,00 m2 236,56 m3
Obergeschoss 2,55 m 87,64 m2 116,20 m2 346,26 m3
Dachgeschoss 2,55 m 79,76 m2 116,20 m2 376,20 m3
Dach 156,55 m3
Gesamtsumme 228,56 m2 312,40 m2 1.115,57 m3

Es könnten im 1. OG und Dachgeschoss bei Bedarf auch 2 Wohnungen zusammengelegt werden.