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Dachgeschosswohnung in Sankt Augustin

** Rohbaubesichtigung So. 01.12., von 12.45 - 13.15 Uhr, Anton-Groß-Straße 20 **

Anton-Groß-Straße
53757 Sankt Augustin
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Kaufpreis
489.900 €
Zimmer
3
Fläche
73.4 m²
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Objekt-ID: 34531154

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 73.40 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 489.900 €
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Preis/m²: 6.674,39 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Willkommen in Sankt Augustin! Im Stadtteil Hangelar, der an die Bundesstadt Bonn grenzt, entstehen in Kürze mit dem Neubauprojekt „Holundergärten Hangelar – modern wohnen in Sankt Augustin“ der KÖLNreal Wohnbau GmbH 17 barrierefreie und energieeffiziente Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche. Freuen Sie sich auf das Beste aus zwei Welten, denn hier wohnen Sie ruhig und grün in einer gepflegten und gewachsenen Umgebung. Zugleich verfügt Hangelar über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine perfekte Anbindung an Bonn, so dass Sie alles, was das Herz begehrt, nur einen Steinwurf entfernt finden.

Weil die Holundergärten Hangelar als Effizienzhaus 40 errichtet werden, profitieren Sie zudem von der attraktiven KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten. Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren.

Wir freuen uns, Ihnen das Neubauprojekt „Holundergärten Hangelar – modern wohnen in Sankt Augustin“ vorzustellen und Sie für Ihr neues Zuhause zu begeistern.

WE14:
Diese großzügige, weitläufige Wohnung ist definitiv familientauglich, alle Zimmer werden vom Flur aus erschlossen. Es wurde an alles gedacht, was das Wohnen in der Familie schön macht. Ein großer Wohn-, Ess-, Küchenbereich bildet das Herz der Wohnung, vorgelagert befindet sich der Balkon in Süd-West-Ausrichtung - Sommerfeeling garantiert! Bodentiefe Fenster sorgen für Licht und Luft im Schlafzimmer und dem Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenplatz im angrenzenden Abstellraum vervollständigen die Wohnung.
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Lage

Anton-Groß-Straße
53757 Sankt Augustin
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Sankt Augustin

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.581,97 €/m² in Sankt Augustin.

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