Mehrfamilienhaus zum kaufen in Speichersdorf

Wir freuen uns Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus im Herzen von Speichersdorf anbieten zu können.

Mit drei räumlich abgeschlossenen Einheiten bietet das Haus unterschiedlichste Möglichkeiten: ob als großzügiges Einfamilienhaus, gemischt genutzte Immobilie mit Gewerbe im Erdgeschoss und Wohnbereich in den darüberliegenden Stockwerken oder vollständig vermietet als Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!

Das Erdgeschoss wurde vormals gewerblich als Arztpraxis genutzt, lässt sich mit geringem Aufwand jedoch wohnwirtschaftlich umnutzen.
Die Einheit ist über einen separaten Eingang mit Windfang zu erreichen.
Im ersten Obergeschoss und dem Dachgeschoss befinden sich jeweils eine Wohneinheit. Über eine weitere Eingangstüre auf der Hofseite gelangt man in das Treppenhaus, aus dem man alle Stockwerke und den Keller abgetrennt erreichen kann.

Grundfläche und Grundrisse der Einheiten sind ähnlich, baujahresbedingt gibt es jedoch keine aktuellen Grundrisszeichnungen.

Im Jahr 1986 wurde die Immobilie zuletzt saniert. Schätzungsweise Anfang der 2000er ist das Dach neu eingedeckt worden.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Spitzboden und das Kellergeschoss.

Das große Grundstück ist teilbar - es könnten zwei weitere Baugrundstücke entstehen. Erschließungskosten fallen hierzu nicht an, lediglich Herstellungsbeiträge sind - in Abhängigkeit der geplanten Immobilie - zu bezahlen. Es gibt keinen Bebauungsplan und somit wird die Zulässigkeit von Bauvorhaben gemäß BauGB und BayBO geregelt.

Das Haus wird im derzeitigen möblierten Zustand verkauft.