Erdgeschosswohnung in Lorch

Diese besondere 3,5-Zimmer-Wohnung liegt gut gelegen in einem verkehrsruhigen Wohngebiet an einer Sackgasse, aber innerhalb von 5 Minuten zu Fuß ist man dennoch im Stadtzentrum oder am Bahnhof.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus, in dessen Erdgeschoß die Wohnung liegt, wurde im Jahr 1992 fertiggestellt.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Elternschlafzimmer (ca. 13m²), Kinderzimmer (ca. 9m²), Küche (ca. 8m²), Badezimmer (ca. 6m²), Wohn- und Esszimmer (ca. 25m²), Flur (ca. 6,5m²), Abstellkammer (ca. 1m²) und Terrasse (ca. 6m²)

Das Badezimmer ist deckenhoch hell gefliest, durch die beiden Fenster sehr hell und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, WC, sowie Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank.

Die helle Einbauküche bietet dank den vielen Einbauschränken viel Stauraum und ist mit älteren Markengeräten von Neef ausgestattet, darunter Backofen und Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank und heller Spüle.

Badezimmer und Küche sind gefliest, im Kinder- und Elternschlafzimmer liegt Teppichboden, in den übrigen Räumen ansehnlicher Laminatboden.

Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich das Wohn- und Esszimmer. Dank drei bodentiefen Fenstern mit Blick in den grünen Garten und die Terrassentüre ist es angenehm hell und der Raum bietet auf ca. 25 m² ausreichend Platz für Esstisch und Wohnzimmereinrichtung.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die überdachte Terrasse mit beweglichen Sichtschutz, an die der Garten anschließt, welcher gemeinschaftlich auch z.B. zum Spielen mitgenutzt werden darf.

Das Schlafzimmer mit ca. 13 m² ist hell und bietet Platz für Bett und Schränke, das Kinderzimmer mit ca. 9 m² liegt nebenan und eignet sich auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Am Flur liegt noch eine kleine Kammer, die sich als Speisekammer oder Abstellraum eignet.

Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer und trockener Kellerraum mit Licht und Strom im Untergeschoß.
Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt und bietet Ihnen einen eigenen Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner und Aufhängmöglichkeiten für das Trocknen Ihre Wäsche.
Ein Fahrradkeller steht ebenso gemeinschaftlich zur Verfügung.

In der Tiefgarage gehört Ihnen ein eigener Stellplatz. Durch das große Tore mit elektrischer Fernsteuerung parken Sie Ihr Fahrzeug einfach, bequem und sicher und können selbst bei Regen trockenen Fußes durch das Hausinnere Ihre Wohnung erreichen.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 280 € inkl. ca. 46,- € Rücklagen.
Davon 171,- € auf mögliche Mieter umlagefähig, 108,- € beträgt der Eigentümer-Anteil.