Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eschershausen

Erbstück der Geschichte: Fachwerkhaus von 1824

Willkommen in diesem charmanten Haus mit ehemaligem Restaurant aus dem Jahr 1824, das eine einzigartige Gelegenheit bietet, Wohnen und Gewerbe auf kreative Weise zu vereinen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen, wobei das Erdgeschoss als Restaurant mit einer Fläche von 150 Quadratmetern gestaltet ist, während das Obergeschoss mit ebenfalls 150 Quadratmetern als Wohnbereich genutzt wird.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit dem ehemaligen Restaurantbereich, in dem die Bar und Bestuhlung noch vorhanden sind. Die Küche ist teilweise ausgestattet und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Die historische Atmosphäre des Restaurants mit dem rustikalen Charme kann durch eine gelungene Sanierung wiederbelebt werden. Die große Sommerterrasse, die als Schuppen dient, bietet viel Platz für Events oder gemütliche Stunden im Freien.

Das Grundstück zeichnet sich durch eine Hanglage aus, was die Möglichkeit für einen zauberhaften Garten mit vielen Beeten und kleinen Sitzgelegenheiten schafft. Hier lässt sich eine grüne Oase gestalten, die nicht nur für die Bewohner, sondern auch für Gäste des Restaurants einladend wirkt.

Das Obergeschoss des Hauses ist der Wohnbereich, der derzeit über 3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 1 Büro, Küche, ein Duschbad und einen Abstellraum verfügt. Die nicht ausgebaute Dachbodenfläche bietet zusätzlichen Platz und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für weitere Räume oder kreative Nutzungsideen.

Das gesamte Anwesen ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für die Verwirklichung individueller Ideen. Durch die Kombination von historischem Charme und modernem Wohnen entsteht hier ein einzigartiges Zuhause mit der Möglichkeit, gewerbliche Aktivitäten und persönlichen Wohnraum harmonisch zu verbinden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus mit seinem besonderen Flair zu entdecken und ihm neues Leben einzuhauchen.




Energieausweis für Wohngebäude
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 233,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr laut Ausweis: 1824
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Gültig bis: 17.05.2032