Doppelhaushälfte zum kaufen in Herne-Baukau-Ost

Das Haus steht in einer Sackgasse direkt an einem Landschaftsschutzgebiet und ist mehr oder weniger kernsaniert. U.a. wurden die gesamte Elektrik, der Kellerboden und alle 3 Badezimmer erneuert, alle Zimmerdecken mit hellen Paneelen versehen, das Dach neu gedeckt und gedämmt, fast alle Fenster und Zimmertüren, die Haustür und die meisten Heizkörper erneuert, im Jahr 2022 eine neue Gaskombitherme von Viessmann mit App-Steuerung eingebaut. Im Wohnbereich gibt es zusätzlich einen Pelletofen. Alle Fenster haben Außenrollladen. Alle Badezimmer sowie der gesamte Fußboden im EG sind hell gefliest, in allen anderen Zimmern liegt Laminat. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Im WZ und in 4 weiteren Zimmern liegt ein SAT-Anschluss.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und tlw. gepflastert. Außerdem gibt es eine überdachte Terrasse vor der Gartenlaube und darin Strom, Wasser und ein WC.

Aufteilung:

EG: Wohnbereich 28 qm, Küche mit moderner EBK: 13 qm, Bad mit WC und Dusche: 4 qm, Diele: 5 qm, Flur: 6 qm,
1.OG: Zi.1: 13 qm, Zi. 2: 15 qm, Zi. 3: 13 qm, Bad mit WC und Dusche: 4 qm, Diele: 5 qm, Bad: 4 qm, Flur: 2 qm,
DG (mit Schrägen): Zi. 1: 12 qm, Zi. 2: 14 qm, HWR: 11 qm, Bad mit WC und Wanne: 3 qm, Diele: 3 qm, Flur: 2 qm.
Nutzfläche: Dachboden ca. 60 qm, Keller ca. 65 qm, massiv gemauerte Gartenlaube ca. 35 qm.

Das Haus wird verkauft, weil ich mich verkleinern möchte.

Ich bitte um aussagekräftige Zuschriften mit Angabe einer Telefonnummer.