Immobilie in Radolfzell am Bodensee

Diese Maisonette-Whg. befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss des Objektes. Sie gehen vom Erdgeschoss aus durch das Treppenhaus welches zum Eingang in den ersten Stock führt . Die, zweistöckige Wohnung lässt sich gut in einen Wohn- und Schlaf- bzw. Kinderzimmerbereich aufteilen. Die beiden Stockwerke sind durch eine moderne Innentreppe verbunden.

Der aktuelle Grundriss wurde beispielhaft erstellt und kann noch den Wünschen des Käufers angepasst werden.

Grundstück:
Das Grundstück wird vom Verkäufer des Grundstücks direkt erworben und beurkundet.

Die Teilungserklärung:
Wohnungseigentum wird durch die vertragliche Einräumung von Sondereigentum gemäß § 3 WEG oder durch Teilungserklärung gemäß § 8 WEG begründet. In der Teilungserklärung erklärt der Eigentümer eines Grundstücks gegenüber dem Grundbuchamt, dass das Eigentum am Grundstück in Miteigentumsanteile aufgeteilt und mit jedem Anteil das Sondereigentum an einer bestimmten Wohnung wird. Diese Aufteilung hat zur Folge, dass jede Eigentumswohnung im Haus einzeln veräußert und belastet werden kann. Auch Sondernutzungsrechte können in der Teilungserklärung begründet werden.

Die Anschlüsse und Sonstiges:
Des Weiteren wurden in dem Preis Hausanschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasserkanal eingerechnet. Die Baugenehmigung, Planung-
und Genehmigungskosten sind ebenso enthalten.

„schlüsselfertig“
Die Wohnung wird gemäß der gültigen Baubeschreibung schlüsselfertig, also inkl. der Malerarbeiten und Bodenbeläge usw. erstellt.

„fast schlüsselfertig“
Diese Ausstattung ist besonders für Handwerker und Heimwerker geeignet. Denn in dieser Ausstattung erbringen Sie neben den Malerarbeiten und den Bodenbelägen, auch die Fliesenarbeiten, die Sanitärobjekte und Innentüren sowie die Trockenbauarbeiten in eigener Regie. Diese Muskelhypothek spart deutlich Geld.

Nebenkosten / Sonderwünsche:
In den Gesamtkosten sind weitere Ausstattungsextras, Sonderwünsche, die Grunderwerbssteuer, die Notargebühren sowie die Maklerkosten für das Grundstück nicht enthalten. Für das Objekt – ohne Grundstück - fallen keine Maklerkosten an. Sie haben in der Bemusterung so noch die Möglichkeit, Änderungen in der Grundrissgestaltung, Bauausführung und Bauausstattung vorzunehmen. Sollten sich dabei eventuelle Mehr- oder Minderleistungen ergeben, werden diese entsprechend ausgeglichen. Des Weiteren haben Sie auch die Möglichkeit weitere Eigenleistungen auszuführen, die den Vertragspreis entsprechend reduzieren würden.

Dieses Objekt bietet so viel Spielraum für Kreativität und bietet ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie.