Mehrfamilienhaus zum kaufen in Winnigstedt

Das Fachwerkhaus wurde ca. 1900 auf einem 441 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und befindet sich im Ortskern von Winnigstedt. Es besteht aus 2 Etagen, einem ausgebauten Dachgeschoss und verfügt über 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 320m².

1. Erdgeschoss links: ca. 92 m²
- 4 Zimmer, Küche, Bad

2. Obergeschoss: ca. 140 m²
- 4 Zimmer, Küche, Bad und 2 Zimmer im ausgebauten Dachboden.

3. Neubau: ca. 92 m² (Teilausbau einer Scheune) über drei Ebenen.
- 4 ½ Zimmer, Erstbezug 1997

Istmiete ca. 18.720,- € p.a.


Der Eigentümer hat in der Zeit von 1995 - 1998 viel in den Erhalt und die Modernisierung des Hauses investiert. Nachfolgend sind nur mal die umfangreichsten Maßnahmen genannt.

- Neubau der Whg. Nr. 3.
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Das Dach wurde erneuert
- Die Giebel wurden gedämmt und mit Ziegel bzw. Schiefer behangen
- Hinterm Haus wurde eine Grünfläche angelegt und der Hof gepflastert
- Die Stromverteilerkästen wurden in allen 3 Wohnungen erneuert


Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung von 1997 die regelmäßig gewartet wird. Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten und ein großer Abstellraum für die Mieter.

Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie als Kapitalanlage..