Einfamilienhaus zum kaufen in Röhrnbach
Wohnhaus für die große Familie in ruhiger Siedlungs/Aussichtslage - Markt Röhrnbach
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 280 m²
41 Aufrufe
Objekt-ID: 34557284
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 7 |
Größe: | 280.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.387,00 m² |
Verfügbar ab: | kurzfristig nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 325.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.160,71 € |
Mit Immobilienpreisen Röhrnbach vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1980 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 103,20 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Familiendomizil im Markt mit Herz ...
- Wohnfläche ca. 280 m² gesamt davon ca. 75 m² Einliegerwohnung im Untergeschoss
- Nutzfläche ca. 65 m²
- Grundstück 1.387 m²
- Massivbauweise
- Baujahr 1979/80
- voll erschlossen und bezahlt
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2021)
- teilw. Fußbodenheizung
- Kachelofen im Wohnbereich
- Solar für Warmwasser
- Holz-Iso-Fenster
- freistehende Doppelgarage
- Wintergarten sowie zwei Balkone
- gepflegt, jedoch renovierungs- und modernisierungsbedürftig
- sonnige, ruhige Siedlungslage mit unverbaubarer Aussicht/Fernsicht
- Energieverbrauch 103,2 kWh/m²a, D
Dieses gepflegte und großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger, idyllischer Siedlungslage im Markt Röhrnbach, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Bayerischen Wald.
In der Marktgemeinde sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Getränkemarkt, Edeka, Bäcker und Metzger), Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte, ein Augenarzt, eine Apotheke, Grund- und Hauptschule sowie ein Kindergarten vorhanden.
Auch das Freizeitangebot in Röhrnbach, dem Markt mit Herz, ist breit gefächert. So gibt es zahlreiche Vereine, ein Hallenbad, Rad- und Wanderwege, Wintersportmöglichkeiten, einen Jugendtreff sowie das neu gestaltete Wasserfreizeitgelände mit Badeweiher und Liegewiese.
Von Röhrnbach aus können Sie auf kurzen Wegen viele weitere interessante Ausflugsziele erreichen. Den Nationalpark Bayerischer Wald, die vielen verschiedenen Bayerwaldberge oder die Dreiflüssestadt Passau.
Die Einkaufsstadt Waldkirchen, ca. 7 km entfernt, bietet Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen (Gymnasium und Berufsschule) sowie Freizeitangebote, wie beispielsweise das Erlebnisbad Karoli mit Mediterraneum oder Schlittschuhlauf im Winter. In Freyung finden Sie z. B. die Realschule, ein Krankenhaus sowie das Stadplatzcenter mit Kino.
Durch die überaus günstige Lage direkt an der B 12 ist die Kreisstadt Freyung (ca. 13 km), die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau (ca. 26 km), der Grenzübergang nach Tschechien in Philippsreut sowie die Autobahn A 3 schnell und bequem zu erreichen.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Anbieter-Objektnummer: 1437
- Wohnfläche ca. 280 m² gesamt davon ca. 75 m² Einliegerwohnung im Untergeschoss
- Nutzfläche ca. 65 m²
- Grundstück 1.387 m²
- Massivbauweise
- Baujahr 1979/80
- voll erschlossen und bezahlt
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2021)
- teilw. Fußbodenheizung
- Kachelofen im Wohnbereich
- Solar für Warmwasser
- Holz-Iso-Fenster
- freistehende Doppelgarage
- Wintergarten sowie zwei Balkone
- gepflegt, jedoch renovierungs- und modernisierungsbedürftig
- sonnige, ruhige Siedlungslage mit unverbaubarer Aussicht/Fernsicht
- Energieverbrauch 103,2 kWh/m²a, D
Dieses gepflegte und großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger, idyllischer Siedlungslage im Markt Röhrnbach, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Bayerischen Wald.
In der Marktgemeinde sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Getränkemarkt, Edeka, Bäcker und Metzger), Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte, ein Augenarzt, eine Apotheke, Grund- und Hauptschule sowie ein Kindergarten vorhanden.
Auch das Freizeitangebot in Röhrnbach, dem Markt mit Herz, ist breit gefächert. So gibt es zahlreiche Vereine, ein Hallenbad, Rad- und Wanderwege, Wintersportmöglichkeiten, einen Jugendtreff sowie das neu gestaltete Wasserfreizeitgelände mit Badeweiher und Liegewiese.
Von Röhrnbach aus können Sie auf kurzen Wegen viele weitere interessante Ausflugsziele erreichen. Den Nationalpark Bayerischer Wald, die vielen verschiedenen Bayerwaldberge oder die Dreiflüssestadt Passau.
Die Einkaufsstadt Waldkirchen, ca. 7 km entfernt, bietet Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen (Gymnasium und Berufsschule) sowie Freizeitangebote, wie beispielsweise das Erlebnisbad Karoli mit Mediterraneum oder Schlittschuhlauf im Winter. In Freyung finden Sie z. B. die Realschule, ein Krankenhaus sowie das Stadplatzcenter mit Kino.
Durch die überaus günstige Lage direkt an der B 12 ist die Kreisstadt Freyung (ca. 13 km), die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau (ca. 26 km), der Grenzübergang nach Tschechien in Philippsreut sowie die Autobahn A 3 schnell und bequem zu erreichen.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Anbieter-Objektnummer: 1437
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Röhrnbach
- 275.000 €
- 7 Zi.
- 270 Zi.