Mehrfamilienhaus zum kaufen in Metzingen

Dieses Wohn- und Geschäftshausensemble umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die derzeit als Werkstatt genutzt wird. Die Gebäude wurden zwischen den Jahren 1910 und 1957 errichtet und wurden im Laufe der Zeit in einem guten Zustand bewahrt. Die Werkstatt wurde über die Jahre kontinuierlich erweitert und modernisiert.

Das Gebäude in der Badstraße 19 verfügt über zwei Wohnungen, während in der Badstraße 19/1 ein Lager sowie ein Pausenraum für die Werkstatt untergebracht sind. Das Objekt in der Karl-May-Straße 2 ist in drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt. Die Gewerbeeinheit unterteilt sich in Büro und Werkstatt.

Die Aufteilung der Flächen gestaltet sich wie folgt:

Wohnfläche:

Karl-May-Str. 2:

Wohnung W1, 1. OG rechts: 67,91 m²
Wohnung W2, 1. OG links: 51,48 m²
Wohnung W3, 2. OG: 97,56 m²

Badstr. 19:

Wohnung im Erdgeschoss: 60 m² - Diese Wohnung wird bald frei, steht dann zur Neuvermietung zur Verfügung.
Wohnung im 1. OG: 102 m²

Gesamte Wohnfläche 378,35 m²

Nutzfläche:

Karl-May-Str. 2:

Büro B1, Erdgeschoss: 80,62 m²
Lackierwerkstatt B2: 258,90 m²
Lackierwerkstatt im Untergeschoss: 89,9 m²
Lackieranlage mit Finish: 49,29 m²
Allgemeine Nutzfläche: 72,53 m²
Untergeschoss: 49,29 m²
Außenstellplätze für PKW: 8 Stück

Badstr. 19 und 19/1:

Werkstattfläche inkl. Keller: 263,4 m²
Lagerfläche im Obergeschoss: 89 m²
Aufenthaltsraum: 21,1 m²
Lager im Untergeschoss: 36,7 m²
Außenstellplätze für PKW: 10 Stück

Gesamtnutzfläche 966,43 m²
18 PKW-Stellplätze

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Möglichkeit zur Anpassung der Wohnraummieten gemäß gesetzlicher Vorschriften verspricht zukünftiges Ertragspotenzial.