Reiheneckhaus zum kaufen in Olching

Das wunderschöne Reiheneckhaus liegt in einer Wohnsiedlung in Neu-Estling.

Das Erdgeschoss wurde 2018 vollständig renoviert. Es wurden neue 2-fach verglaste Fenster und Türen verbaut. Ein hochwertiger Parkettboden im Landhausdielenstil verlegt.

Vom Flur im Erdgeschoss betreten Sie das Gäste-WC und das Wohnzimmer.

Im vorderen Bereich des Wohnzimmers, vor dem Doppelfenster, bietet sich ein großer Esstisch an.
Die Küche, welche direkt neben dem Essbereich gelegen ist, bietet eine hochwertige Einbauküche mit dunkler Arbeitsfläche (Naturstein Nero Assoluto) und weißen Hochglanzober- und unterschränken. Das Induktionskochfeld und der Backofen (beides von der Firma Neff) mit dem darunterliegendem Tellerwärmer und der Abluftdunstabzug sind weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Einbauküche bietet des Weiteren ausreichend Stauraum.

Durch die beiden doppelflügigen Terrassentüren können Sie auf beiden Seiten des Wohnbereichs eine Couch platzieren, für eine TV-Wohnwand und Schränke finden Sie hier ebenso ausreichend Stellmöglichkeiten.

Die Holzterrasse in Südwestausrichtung lädt zum Verweilen ein, durch die Markise können Sie auch im Hochsommer ihre Terrasse optimal nutzen. Durch die, den Garten umlaufende, Hecke haben Sie Blickschutz gegenüber der Straße.

Die Treppe im Erdgeschoss wurde mit zwei Schiebetüren ausgestattet, wodurch das Treppenhaus abgeschlossen zum Wohnbereich ist.

Im Erdgeschoss sind an allen Fenstern und den Balkontüren elektrische Außenjalousien installiert.

Das große Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, mit Zugang auf den Südwestbalkon, wurde mit einem hochwertigen Einbaukleiderschrank ausgestattet, dieser ist vollständig verspiegelt.

Das zweite Schlafzimmer im 1.OG kann hervorragend als Arbeitszimmer oder auch als Kinderzimmer genutzt werden.

Das Badezimmer mit Fenster im 1. Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Die beiden im vollausgebauten Dachgeschoss gelegenen Räume können hervorragend als Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Das Badezimmer mit Fenster im Dachgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet.

Im Keller steht ein Waschraum, ein Hobbyraum und der Heizungsraum zur Verfügung. Die Heizung ist eine Gasheizung aus 1992 die bisher einwandfrei funktioniert.

Die im Garagenhof, 250 Meter entfernt, gelegene Einzelgarage rundet das Angebot ab. Diese ist mit einem automatischen Torantrieb ausgestattet. Des Weiteren finden Sie aber auch im näheren Umkreises des Hauses ausreichend öffentliche Stellplätze.

Für den Privatweg vor dem Haus, den Gehsteigen und dem Garagenhof besteht ein Winterdienst der gemeinschaftlich von den Eigentümern der 10 Reihenhäuser bezahlt wird.

Die Einbauküche und der Einbaukleiderschrank werden im Kaufvertrag mit einem Betrag separat ausgewiesen, damit auf diesen Anteil keine Grunderwerbssteuer zu bezahlen ist. Sowohl die Einbauküche als auch der Einbaukleiderschrank sind im angegebenen Kaufpreis bereits beinhaltet.