Etagenwohnung in München-Laim

Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Galeriewohnung erstreckt sich über 2 Ebenen eines Wohnhauses mit insgesamt 6 Geschossen (E+4+DG) und wurde ca. im Jahre 1994 in bester Ziegelbauweise erstellt. Sie befindet sich in der sogenannten „Atriumpark Lautensackstraße". Ein Lift ist vorhanden und bringt Sie hier bequem in Ihre Etage.

Die Wohnung selbst überzeugt sowohl durch ihre ruhige Lage, mit bester Anbindung an die Infrastruktur
in unmittelbarer Umgebung, als auch durch ihren charmanten und großzügigen Grundriss. So gelangt man durch den Eingangsbereich in den Flur, von welchem man Zugang zu sämtlichen Räumen der großzügigen Dachgeschossebene hat. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die Räume der zweiten Wohnebene zum sogenannten "Galeriegeschoss".

Das Raumangebot der Dachgeschossebene umfasst einen ca. 43 m² großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und Westloggia, eine angrenzenden Küche mit Verbindung zur Westloggia, ein großzügiges Schlafzimmer ca. 25 m², ebenfalls mit Zugang zur Westloggia und ein innenliegendes Bad mit Badewanne und separatem Waschmaschinenanschluss. In der Galeriegeschossebene erwartet Sie ein weiteres ca. 22 m² großes Schlafzimmer/Kinderzimmer, ein Duschbad mit Zugang zu einem praktischen Abstellraum sowie einem kleinen Nebenraum, der vielfältige Verwendungsmöglichkeit bietet. Eine Fluchttüre ist in dieser Ebene vorhanden.

Die gesamte Wohnung befindet sich im Zustand des Baujahres und ist zeitgemäß zu modernisieren.
Zur Wohnung gehören ein separates, großes Kellerabteil sowie eine abschließbare Einzelgarage in der zur Wohnanlage gehörenden sanierten Tiefgarage und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.