Mehrfamilienhaus zum kaufen in Burghaun

Das Einfamilienhaus, erbaut um das Jahr 1838, mit angrenzender Scheune und einem Werkstattgebäude, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1605 m² und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Jedoch bedarf es noch einer Sanierung und liebevollen Gestaltung, insbesondere der Dacheindeckung und teilen der Fassade, um sein volles Glanzpotential zu entfalten.
Es erwartet Sie eine Gesamtwohnfläche von ca. 202 m², die sich auf drei separate Wohnungen mit insgesamt acht Zimmern verteilen. Das bietet Ihnen viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei mögliche Wohnungen, wobei die erste Wohnung ca. 50 m² Wohnfläche aufweist und mit zwei Zimmern, einer Küche mit Einbauküche und einem Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Die zweite und kleinste Wohnung hat etwa 40 m² Wohnfläche mit einem Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Tageslicht Bad mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung von ca. 111 m² und fünf Zimmer, die Ihnen noch viele Möglichkeiten für eigene Ideen bietet.
Zusätzlich zu dem Haus verfügt das Anwesen noch über drei Einzelgaragen und mehrere Stellplätze auf dem Hof. Des Weiteren befindet sich angrenzend an das Wohnhaus noch ein massiv gebautes Werkstatt Gebäude und eine Scheune, die Ihnen weitere Lagerflächen bieten.
Der großzügige Garten hinter dem Haus verfügt über ein Gewächshaus und Nutzgartenfläche für den Anbau von Obst und Gemüse. Für entspannte Stunden im Freien bietet sich auch die Terrasse der unteren Wohnung an. Die Öl-Zentralheizung wurde 1995 inklusive Leitungen und Heizkörpern installiert und 2002 mit einer Solarthermie inklusive Pufferspeicher erweitert, was für eine grundlegend solide Ausstattung spricht. Die Fenster wurden 1996 in zweifach-wärmeschutzverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Fassade der Vorder- sowie einer Außenseite des Wohnhauses wurde bereits zusätzlich gedämmt und verputzt. Um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern, steht dies bei den anderen zwei Seiten und dem Dach noch aus. Die Badezimmer im Erdgeschoss sind auf dem Stand von 1996 und grundsätzlich gepflegt, das Bad im Obergeschoss bedarf noch einer Sanierung.
Dieses Objekt ist perfekt für jeden Handwerker mit eigenen Ideen und Vorstellungen, um das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

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