Einfamilienhaus zum kaufen in Riesbürg

Dieses Einfamilienhaus in Utzmemmingen wurde 1972 in Fertigbauweise durch die Firma Streif Fertigbau errichtet und 1993 durch den massiven Anbau einer komplett barrierefreien Einliegerwohnung mit Unterkellerung erweitert.

Die Einliegerwohnung ist nicht nur barrierefrei, sondern auch behindertengerecht ausgestattet z. B. mit einem Deckenlift, einem speziellen Bad sowie einem Notstromanschluss.

Durch regelmäßige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen auch in jüngster Zeit befindet sich das Anwesen in einem gepflegten und soliden Zustand.

Derzeit wird das Haus von der 83-jährigen Eigentümerin und ihrem pflegebedürftigen Sohn bewohnt und nur mit Wohnrecht für beide verkauft. Sie können sich das Haus also jetzt günstig sichern und zu einem späteren Zeitpunkt selbst bewohnen. Das Wohnrecht ist für die Verkäufer im Grundbuch gesichert und mit einer monatlichen und festen Mietzahlung von 450,00 EUR an den Käufer verbunden. Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten werden selbstverständlich von den Bewohnern selbst getragen.

Die Wohnfläche beträgt derzeit ca. 133 m², verteilt sich ebenerdig auf das Haupthaus und die Einliegerwohnung und kann durch den Ausbau des Dachgeschosses problemlos erweitert werden.

Das Haus ist voll unterkellert und durch die leichte Hanglage können auch zwei Kellerräume ideal als Wohnräume genutzt werden, da sie über Tageslichtfenster verfügen. Da der Keller neben dem Treppenhaus noch über eine Außentür erreichbar ist, könnte hier sogar eine weitere separate Einheit entstehen.

Das 642 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre, da es komplett eingezäunt ist. Im Garten oder auf den Terrassen lassen sich die sonnigen Tage in Ruhe genießen und/oder Kinder und Tiere finden hier ausreichend Platz zum Toben.

Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen. Eine ist in den Keller integriert und somit direkt mit dem Haus verbunden, die andere ist eine separate Einzelgarage.

Ist es für Sie interessant, sich dieses gepflegte Haus schon heute zu sichern, um es später selbst zu bewohnen? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf und/oder Ihre Anfrage.