Haus zum kaufen in Wermelskirchen
Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt im Zentrum von Wermelskirchen
42929
Wermelskirchen
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- Kaufpreis
- 550.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 460 m²
50 Aufrufe
Objekt-ID: 34576391
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 460.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 754,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 550.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.195,65 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 136,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wermelskirchen. Die im Jahr 1900 erbaute Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 460 m² sowie eine Gewerbefläche von 69 m² auf einem Grundstück von 754 m². Mit insgesamt 9 Garagen und 4 Wohnungen, zuzüglich der Gewerbefläche, präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als vielseitige Investitionsmöglichkeit.
Aktuell sind alle Einheiten vermietet und die Nettokaltmiete beträgt 35.400 € pro Jahr. Ein Potenzial für zukünftige Ertragssteigerungen ist gegeben (Sollmiete: 54.200€ pa.). Die Beheizung erfolgt effizient über Gasetagenheizungen.
Einheiten:
-EG Gaststätte: 69m² (Gewerbe) + 44m² (Wohnen)
-1.OG: 118m² (4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon)
-2.OG: 115m² (4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon)
-3.OG: 105m² (4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon)
-Anbau: 78 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon)
Bis 50% Förderung für die Instandhaltung der Fassade/Dach durch das Fassadenprogramm der Stadt Wermelskirchen möglich.
Aktuell sind alle Einheiten vermietet und die Nettokaltmiete beträgt 35.400 € pro Jahr. Ein Potenzial für zukünftige Ertragssteigerungen ist gegeben (Sollmiete: 54.200€ pa.). Die Beheizung erfolgt effizient über Gasetagenheizungen.
Einheiten:
-EG Gaststätte: 69m² (Gewerbe) + 44m² (Wohnen)
-1.OG: 118m² (4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon)
-2.OG: 115m² (4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon)
-3.OG: 105m² (4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon)
-Anbau: 78 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon)
Bis 50% Förderung für die Instandhaltung der Fassade/Dach durch das Fassadenprogramm der Stadt Wermelskirchen möglich.
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Lage
42929 Wermelskirchen
Wermelskirchen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.503,89 €/m² in Wermelskirchen.
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