Einfamilienhaus zum kaufen in Ötisheim

Willkommen in diesem geräumigen Fachwerkhaus, das auf einem großzügigen 450 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend liegt. Das Einfamilienhaus wurde innen modernisiert. Der Boden wurde mit Laminat verlegt, die Wände verputzt und gestrichen, Heizkörper ausgetauscht, und im Jahr 2006 wurden Wasser- und Stromleitungen erneuert, sowie Zähler für das Haus und die Einliegerwohnung installiert. Dies bietet zukünftigen Eigentümern den zusätzlichen Vorteil einer unabhängigen und effizienten Versorgung, was optimale Vermietungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss (Hochparterre) ausschließlich über den Eingangsbereich. Das 1. Obergeschoss beherbergt ein Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, WC und ebenerdiger Dusche, eine offene Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum, ein Gästezimmer und einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das 2. Obergeschoss bietet einen geräumigen Flur, der sich gut als Arbeitsraum nutzen lässt, sowie drei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer. Ein Dachgeschoss steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Die 50 m² große Einliegerwohnung ist derzeit für 700 € warm vermietet. Die Mieter planen voraussichtlich im Januar 2024 auszuziehen. Die Einliegerwohnung umfasst einen Schlafbereich, einen Wohnbereich, eine Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss, eine Abstellkammer und einen geräumigen Flur.

Der Außenbereich bietet die Möglichkeit, einen kleinen, erweiterbaren Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Scheune mit etwa zwei Etagen und einem großen Keller, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Hobby-Handwerker ihre Projekte realisieren oder sogar eine Hobby-Autowerkstatt einrichten. Die Scheune bietet erhebliches Potenzial, um neue, wohnliche Räume zu schaffen und zusätzlichen Nutzen aus dem Grundstück zu ziehen.