Dachgeschosswohnung in Artern/Unstrut

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet mit einer Wohnfläche von 74
Quadratmetern ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung befindet
sich im 2. Obergeschoss und wurde zu einer ansprechenden Maisonette-Wohnung
ausgebaut, was für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgt.

Das Wohnkonzept umfasst drei gemütliche Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und
genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Treppe, welche
zum Schlafzimmer im Dachgeschoss führt, befindet sich im gemütlichen Wohnzimmer. Im schlafzimmer befindet sich ein perfekt zugeschnittener Einbauschrank. Das dritte Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne, was den Wohnkomfort erhöht. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten. 2023 wurden neue Heizkörper im Wohnbereich und Bad eingebaut.

Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien
darstellt und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die Loggia ist mit speziellen Sicherheitsglas und einem Rollo ausgestattet. Hier kann man die Sonne genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet moderne Geräte sowie ausreichend
Stauraum für die kulinarische Entfaltung. Hier ist auch eine hochwertige Plameco Decke
eingebaut, welche vor allem sehr Feuchtigkeitsbeständig sind.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen
Stauraum bietet und Platz für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien
schafft.

Die Wohnung wird mittels einer Gasheizung beheizt, die im Jahr 2023 neu eingebaut
wurde, was für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 250€ und beinhaltet bereits verschiedene
Betriebskosten uns Instandhaltunsgrücklagen, sodass keine zusätzlichen Überraschungen auf die neuen Eigentümer
warten.

Zusätzlich wurde der Hausflur im Jahr 2020 erneuert, was einen gepflegten und
modernen Eingangsbereich garantiert und das Gesamtbild der Wohnanlage abrundet.

In Artern kann man für eine Eigentumswohnung mit 6,50€/ m² an Miete rechnen. Was bei dieser Wohnung 481 € Kaltmiete beträgt.

Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ein attraktives Wohnangebot
mit durchdachtem Raumkonzept, moderner Ausstattung und einem angenehmen
Wohnumfeld.