Einfamilienhaus zum kaufen in Arnsberg

Angeboten wird eine charmante Villa mit wunderschönem Fernblick im beliebten Arnsberger Ortsteil Herdringen.

Die Liegenschaft aus dem Baujahr 1971 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 303 qm und bietet ein besonderes Wohnambiente: Betritt man die Immobilie, gelangt man zuerst durch einen Windfang in die großzügige Wohndiele. Von dort erreicht man das Herzstück der Hauptwohnung, das ca. 54 qm große Wohnzimmer mit Kachelkamin. Durch die große Fensterfront genießt man einen herrlichen, unverbaubaren Blick auf das großzügige Grundstück und in die grüne Umgebung. Ein idyllischer Bach bildet die Grundstücksgrenze, der sich weitläufige Wiesenflächen anschießen. Zudem hat man vom Wohnbereich Zugang auf eine seitlich am Haus gelegene teilüberdachte Sonnenterrasse, von der aus man über eine Treppe in den Garten gelangt.
Weiter vorhanden ist ein vom Wohnraum optisch abgetrennter Essbereich sowie eine angrenzende Küche. Im Erdgeschoss des Hauses finden sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Bild durch ein barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein gesondertes Gäste-WC.
Im 1. OG verfügt die Immobilie über 2 weitere (Kinder-) Zimmer, beide mit Zugang auf den seitlichen Balkon. Zudem vorhanden ist ein Duschbad.
Im 1. OG befinden sich zudem die derzeit mit der Hauptwohnung verbundenen Räumlichkeiten einer Einliegerwohnung, die bei Bedarf ohne großen baulichen Aufwand abgetrennt und von außen separat zugänglich gemacht werden kann. Hier gibt es eine Küche und einen großzügigen Wohnraum, der in einen hellen Wintergarten-Bereich übergeht, welcher derzeit als Büro genutzt wird. Von dort hat man Zugang auf die großzügige Dachterrasse. Auch ein Schlafzimmer ist vorhanden. Auf dieser Ebene des Hauses gibt es eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 47,5 qm, die bei Bedarf eine Erweiterung des Wohnraums auf insgesamt ca. 350 qm ermöglicht.

Eine Alarmanlage mit Sicherheitsaufschaltung ist vorhanden.