Etagenwohnung in Garmisch-Partenkirchen

Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Panoramablicken und herausragender Ausstattung!

Willkommen in Ihrem neuen Freizeitdomizil in Garmisch-Partenkirchen! Diese herausragende 2-Zimmer Wohnung, welche im Jahr 2011 vollständig saniert wurde, bietet nicht nur modernsten Komfort, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende, Garmisch-Partenkirchen so einzigartig machende Berwelt!

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage, besticht jedoch auf Grund ihrer Ausrichtung nach Osten zur Partnach und einem äußerst beschaulichem Wohnviertel hin, mit absoluter Ruhe und wunderschönen Bergblicken! Von hier aus können Sie bequem zu Fuß sowohl das pulsierende Zentrum von Garmisch als auch den ruhigeren Ortskern von Partenkirchen erkunden. Die Lage ist ideal für all jene, die Wert auf eine zentrale, aber dennoch beschauliche Wohnlage legen und gerne auf ihr Auto verzichten möchten. Die Anbindung an den ÖPNV ist an dieser Stelle nahezu perfekt ausgebaut!

Ausstattung und Raumaufteilung:
Betritt man die Wohnung, wird man sofort von einem Gefühl der Weite und Helligkeit empfangen. Der offene Wohnbereich mit der angrenzenden, zum Wohnraum hin offenen Küche, schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, so dass Kochen zu einem wahren Vergnügen wird.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight der Wohnung. Mit einer Badewanne, einer separaten Duschkabine, einem Waschbecken und einem WC bietet es höchsten Komfort und Funktionalität und ist voll ausgestattet! Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, was zeitgemäß und komfortabel - jedoch nach wie vor keineswegs alltäglich ist!

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genug Platz für ein komfortables Bett sowie mehr als ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände durch die Stellmöglichkeit für einen sehr großen Kleiderschrank. Große Fenster und ein direkter Zugang zum wunderschönen Balkon, sorgen für ausreichend Tageslicht und ermöglichen zudem einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.

Absolutes Highlight der Wohnung ist der großzügige Westbalkon, der bis zum Sonnenuntergang mit Sonnenstrahlen verwöhnt und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Kramer, den Wank und somit das Ester- sowie Ammergebirge ermöglicht. In der Ferne kann man so sogar den in Österreich liegenden Gipfel "Daniel" erspähen.
Hier können Sie die malerischen Sonnenuntergänge und die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen!

Instandhaltung und Energieeffizienz:
Die Wohnung wurde komplett saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand ohne jeglichen Instandhaltungsstau. Dank der Fernwärmeheizung ist sie energetisch zukunftsfähig und gewährleistet ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zudem wurde das Gebäude unlängst mit einem neuen Dach ausgestattet, was zusätzlich zur Energieeffizienz beiträgt und den Wohnwert der Wohnung steigert. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich ebenso in einem sehr guten Pflegezustand und auf einem modernen Niveau.

Tiefgaragenstellplatz inklusive:
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Preis inbegriffen ist. Damit steht Ihnen und ihren Gästen jederzeit ein sicherer und bequemer Abstellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, was auf Grund der sehr zentralen Lage von großem Wert ist.

Fazit:
Diese exklusive 2-Zimmer Wohnung vereint modernen Komfort, eine hochwertige Ausstattung und einen einzigartigen Panoramablick auf die Berge von Garmisch-Partenkirchen. Die zentrale Lage, der Tiefgaragenstellplatz und die energetische Zukunftsfähigkeit machen sie zu einem wahren Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!