Einfamilienhaus zum kaufen in Benz

Dieses gepflegte Architektenhaus wurde 2018 in Massivbauweise
erstellt und ist ideal geeignet für eine kleine Familie oder den Ruhesitz im Alter.

Die Mikrolage ist einmalig, absolut ruhig am Ende einer Sackgasse zur Friedhofsmauer gelegen.
Ein lauschiger Naturgarten mit angelegten Gemüsebeeten für die Selbstversorgung, Obstbäume, zwei Terrassen und zwei Stellplätze
geben diesem schönen Grundstück ein glückliches Gesicht.

Das Herzstück des Hauses ist zweifellos die große Wohnküche, welche man ausgehend von der Diele über das Wohnzimmer erreicht. Im Wohnzimmer mit Süd-Terrasse sorgt der Kamin von der Firma Bullerjan für wollige Wärme. Für Behaglichkeit sorgt außerdem die freiliegende Holzbalkendecke im ganzen Erdgeschoss. Auf dieser Etage sind auch ein kleines Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein Wirtschaftsraum integriert.

Über das offene Treppenhaus erreicht man das Dachgeschoss, welches bis in die Spitze geöffnet ist. Zwei große Wohnräume, ein Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie eine Abstellkammer bilden auf dieser gediegenen Etage eine Einheit.

Das Haus ist komplett mit pflegeleichtem Vinyl verlegt. Türen und Fenster sind aus Holz.
Mit Wärme versorgt wird das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. Beheizt wird das Haus mit Erdgas.
Es liegt ein Energiegutachten von 07-2023 vor, welches dem Haus eine ausgesprochen gute Energieeffizienz bescheinigt.
Glasfaser liegt im Ort bereits an und wird beim Verkauf für den Käufer kostenfrei ins Haus gelegt (laut Aussage Energieversorger).

Eine Besonderheit ist das ehemalige Nebengebäude, welches modernisiert und direkt mit dem Haus verbunden ist.
Somit steht ein vierter großer Wohnraum zur Verfügung, welcher ideal als Büro, Werkstatt oder Gästezimmer genutzt werden kann, da er sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Garten begehbar ist.
Ein Nebenraum für die Gartengeräte schließt sich an.