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Einfamilienhaus zum kaufen in Reichertshofen

** Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Reichertshofen **

85084 Reichertshofen
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Kaufpreis
345.000 €
Zimmer
3
Fläche
81 m²
63 Aufrufe

Objekt-ID: 34594401

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 81.00 m²
Grundstücksfläche: 647,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 345.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.259,26 €
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Immobilie

Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 362,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das attraktive Grundstück mit Altbestand in Reichertshofen präsentiert sich auf einer Fläche von ca. 647 m² und bietet eine vielseitige Gestaltungsmöglichkeit für zukünftige Bauherren. Das Bestandsobjekt, ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und drei Zimmern, verleiht diesem Angebot einen besonderen Charme.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen zusätzlichen Speicher, der weiteres Potential für Wohnraum oder individuelle Gestaltungsoptionen bietet. Die solide Bauweise des Altbestands erlaubt sowohl eine umfassende Renovierung und Modernisierung als auch die Möglichkeit des Abrisses, um Platz für einen Neubau zu schaffen.

Die Grundstücksfläche ermöglicht eine flexible Bebauung nach den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Die Option zur Neuplanung und Errichtung eines zeitgemäßen Einfamilienhauses orientiert sich dabei an der bereits bestehenden Nachbarschaftsbebauung, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entstehen kann.

Für dieses Einfamilienhaus liegt ein Sanierungsfahrplan eines Energieberaters vor, der attraktive Fördermöglichkeiten aufzeigt. Hierbei liegt der Augenmerk besonders auf der Verbesserung des Wohnkomforts, sowie der Verringerung der Heizkosten und zukunftsfähiger energetischer Standards. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Virtueller Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=froA8wxc5Mg

Webseite:
https://www.loft21.de/

Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/
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Lage

85084 Reichertshofen
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Reichertshofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.086,10 €/m² in Reichertshofen.

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