Etagenwohnung in Buchloe

Diese ansprechende und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit sowie die effiziente Raumaufteilung und ist mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon ausgestattet, der einen angenehmen Platz im Freien und einen Blick ins Grüne bietet .
Beim Betreten der Wohnung erschließen sich vom Flur aus alle Räume sternförmig. Die helle und großzügige Wohnküche, der Wohnbereich, das Schlafzimmer, das ½ Zimmer sowie der Flur und die Küche sind mit einem unkomplizierten Laminatfußboden ausgestattet, der eine pflegeleichte und moderne Atmosphäre schafft.
Das Badezimmer ist komplett gefliest und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Des Weiteren befindet sich hier ein praktischer Waschmaschinenplatz mit entsprechendem Anschluss. Im Flur gibt es einen kleinen praktischen Einbauschrank.
Ein gekennzeichneter Außenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil sind Teil des Angebots. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein abschließbarer überdachter Fahrradabstellplatz zur Verfügung, der die Mobilität und den Komfort der Bewohner unterstützt.

Der aktuelle Mietvertrag besteht seit dem 01.10.2023. Die Jahresmieteinnahmen (Kaltmiete) für die Wohnung (inkl. Stellplatz) betragen 12 x 600,00 € = 7.200,00 €, zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkostenvorauszahlung) von jährlich 12 x 170 € = 2.040 €. Die umlagefähigen Kosten betrugen für das Jahr 2023 ca. 1.517,71 €.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.