Sonstige zum kaufen in Bad Wimpfen

WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS !
LIEBHABER FACHWERKAUS
IN DER ALTSTADT VON BAD WIMPFEN.

Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1560 erbaut.

Es zählt damit als eines der Ältesten Fachwerkhäuser der Statd.

Eine äusserst liebevolle Sanierung wurde ca. 1978 durchgeführt sowie 1997/1998 (eine Auflistung der Sanierungen finden Sie in der Ausstattung).

Im Erdgeschoß der Immobilie befindet sich ein Ladengeschäft mit ca. 102qm Fläche, dieses ist Vermietet.
Der jetzige Mieter, möchte gerne auch bei Eigentümer Wechsel den Vertrag fortführen.
Aktuelle Mieteinnahmen betragen monatlich 1000,-€ zzgl. 250 ,-€ Nebenkosten.

Im 1. Obergeschoß sowie im 2. Obergeschoß befinden sich zwei ähnliche Wohneinheiten mit je 3 Zimmern und einer gesamt Wohnfläche von 223qm..

Das 3. Obergeschoß kann unter Umständen auch zum Wohnraum ausgebaut werden.

Die Wohneinheit in der 1. Etage befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Wohneinheit auf der 2. Etage müsste renoviert werden.

Ein Gewölbekeller, sowie ein Carport mit 1-2 Stellplätzen hinter dem Gebäude rundet das tolle Angebot ab.

Nun ist dieses mächtige Wohn- und Geschäftshaus auf der Suche nach einem neuen Eigentümer der diese besondere Immobilie und Ihre Geschichte zu schätzen weiss.

Fühlen Sie sich hierbei angesprochen ?
Dann erwarten wir gerne Ihre Nachricht !