Mehrfamilienhaus zum kaufen in Clausthal-Zellerfeld

Dieses Gebäude wurde ursprünglich um 1955 errichtet und befindet sich mitten im Ortszentrum von Buntenbock. Im Jahr 2010 wurde dieser Gebäudeteil grundbuchlich vom südöstlich direkt angebauten Feuerwehrgebäude getrennt. Dieses wird aktuell ebenfalls über Firma Manz Immobilien veräußert, sodass die Möglichkeit eines gemeinsamen Erwerbs besteht. Das hier angebotene Wohn- und Geschäftsgebäude verfügt aktuell über eine Gewerbeeinheit im Untergeschoss in Größe von ca. 60 m² sowie außerdem vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 217 m². Die Wohnungen haben jeweils zwei Zimmer, Küche und Bad sowie eine Wohnfläche zwischen ca. 47 und 61 m². Momentan sind alle Einheiten vermietet für einen Kaltmietzins von insgesamt 930,-€ monatlich bzw. ca. 11.000,- € jährlich. Dabei ist die Gewerbeeinheit allerdings nur für eine geringe Miete an einen örtlichen Verein vermietet. Die Übergabe erfolgt insgesamt vermietet. Sanierungsbedarf ist in verschiedenen Bereichen vorhanden. Das Flurstück 113/16 wird - wie auf der Flurkarte dargestellt - geteilt, sodass eine öffentliche Zuwegung zum hinterliegenden Nebengebäude, das vom Baubetriebshof genutzt wird, sowie zu den Hausnummern 4 und 6 entsteht. Anschließend wird eine Grundstücksfläche von ca. 230 m² verbleiben.