Maisonette-Wohnung in Krefeld-Stadtmitte

In einem gepflegten ca. 1955 errichteten Wohnhaus mit nur 3 Parteien befindet sich im 2. Obergeschoss diese großzügige Maisonette-Wohnung. Aufgeteilt auf ca. 110m² Wohnfläche besteht diese Wohnung aus einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einen Essbereich, einer Diele und zwei Bädern. Zusätzlich verfügt Sie über ein beheiztes Mansardenzimmer mit einer weiteren Nutzfläche von ca. 32m², welches Sie separat vom Treppenhaus erreichen.
Der untere Bereich der Wohnung erstreckt sich auf ca. 71m². Hier befinden sich die beiden Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und zusätzlichen Platz für eine kleine Frühstücksecke bietet.
Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in die obere Ebene. Auf ca. 39m² verteilt befinden sich hier das Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Mansardenzimmer liegt auch unter dem Dach, wird jedoch vom allgemeinen Treppenhaus erreicht und bietet sich prima als Hobby- oder Gästezimmer an.

Die Wohnung ist seit April 2020 vermietet und bringt derzeit eine Jahresnettomieteinnahme von 7.920,- EUR ein. Die Mieter möchten nach aktuellem Stand gerne in dort wohnen bleiben.

Das Haus besteht aus drei Einheiten und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beträgt insgesamt 376,- EUR und beinhaltet 222,32 EUR umlagefähige Kosten, 82,67 EUR nichtumlagefähige Kosten und 70,77 EUR Rücklagenzufuhr.