Immobilie in Ohrdruf

Bei dem zu verkaufenden Teileigentum handelt es sich um das 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Immobilie besteht aus dem straßenseitig angeordneten Vorderhaus mit drei Vollgeschossen und einem Seitenflügel.

Das Vorderhaus wird wie folgt genutzt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis. Das 1. Obergeschoss wurde bisher ebenfalls als Arztpraxis genutzt und kann vom neuen Eigentümer bei Bedarf zu einer Wohnung umgebaut werden. Im 2. Obergeschoss sind Wohnungen vorhanden. Im Seitenflügel sind sowohl eine Wohnung als auch eine Zahnarztpraxis.

Von Vorderhaus und Seitenflügel sowie den Nebengebäuden wird ein etwa 1000 m² großer Innenhof, der größtenteils aus einer Rasenfläche besteht, umschlossen. Die Hoffläche wird durch zwei große Bäume geprägt.

Aus dem 1. Obergeschoss bietet sich ein schöner Blick über einen Teil der Stadt Ohrdruf mit dem Turm der Michaeliskirche im Zentrum.

Das Vorderhaus wurde um 1900 als Fachwerkgebäude auf einem Gewölbekeller älterer Bauzeit errichtet. Anfang der 90iger Jahre wurde das Vorderhaus teilsaniert. Die Außenwände erhielten eine Wärmedämmfassade, die Fenster wurden erneuert und die Elektroinstallation auf den Stand der Zeit gebracht.

In der Praxis im 1. Obergeschoss sind ein Teil der Türen erneuert, jedoch sind auch noch bauzeitliche Innentüren vorhanden. Die gesamte Etage wird derzeit noch mittels Gasraumheizer geheizt.

Die Eigentümergemeinschaft hat über Jahre hinweg die Immobilie gut gepflegt. Ein nicht mehr genutztes Nebengebäude wird zurzeit abgerissen.