Mehrfamilienhaus zum kaufen in Morsleben

Kapitalanleger aufgepasst!

Dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten steht ab sofort zum Verkauf!

Die Immobilie wurde 1923 auf einem ca. 3100 m² großem Grundstück, unterteilt in zwei Flurstücke, erbaut. Von 2020 bis 2023 wurde die Immobilie nahezu vollständig Saniert! Entstanden sind 6 hochwertige Wohneinheiten die jeweils ca. 88 m² Wohnfläche bieten. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafräume.

Die Außenanlage wurde ebenfalls erneuert. Ein Carport mit Platz für 6 Fahrzeuge sowie ein Überdachter Grillplatz, der gemeinschaftlich genutzt werden kann, wurden erbaut.

Zu den Wohnungen...

DG links:
Vermietet für 640,00 € Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten und 30,00 € Carport Stellplatz.

OG links:
Vermietet für 630,00 € Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten und 30,00 € Carport Stellplatz.

EG links:
Wird grade noch Saniert. Fertigstellung geplant für Juni 2024. Dann geplante Vermietung für 650,00 € Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten + 30,00 € Carport Stellplatz.

DG rechts:
Wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Miete ab Verkauf für diese Wohnung 600,00 € Kalt zuzüglich Nebenkosten und 30,00 € Carport Stellplatz. Der Eigentümer möchte in der Wohnung wohnen bleiben.

OG rechts und EG rechts:
Diese Wohnungen werden aktuell vom Eigentümer als Airbnb Wohnungen vermietet. Bei einem langfristigen Mietvertrag sind hier 700,00 € Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten und 30,00 € Carport Stellplatz für die OG Wohnung und 500,00 € Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten und 30,00 € Carport Stellplatz für die EG Wohnung realistisch erzielbar.

Somit erzielt dieses Mehrfamilienhaus aktuell eine Jährliche Nettokaltmiete von 15.960,00 €!

Mit dem Kauf der Immobilie beginnt das Mietverhältnis der Wohnung im DG rechts (Eigentümer). Dann liegt die Nettojahreskaltmiete bei 23.520,00 €!

Bei einer Vollvermietung ist eine Jahresnettokaltmiete von 46.800 € realistisch erzielbar.

Eine Besichtigung lohnt sich!