Einfamilienhaus zum kaufen in Brodersby

Fantastisch gelegenes Ferienhaus mit Pool und Panoramablick auf die Ostsee auf einem 1.700 m² großen Grundstück, das direkt zum Strand führt.

Das Haus befindet sich in einem sehr begehrten neueren Ferienhausgebiet direkt an der Ostsee mit einem sehr breiten und schönen Sandstrand, der die Möglichkeit bietet, Strandkörbe zu mieten. Entlang des Strandes gibt es auch Cafés, Restaurants usw.

Eine Lage, die in Deutschland äußerst selten ist.

Nur 10 Fahrminuten entfernt befindet sich das Kurgebiet Damp mit großen Hallenbädern usw.

Das 195 m² große Ferienhaus wurde 2005 erbaut und verfügt über eine gestrichene Holzfassade, dunkle Betondachziegel und weiß gestrichene Thermofenster.

Das Gebäude ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt im Wohnbereich über Schlafplätze für 12 Personen in 6 Schlafzimmern, offene Küche, Flur, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Vom Wohnzimmer aus hat man einen ungehinderten Blick auf das Meer und den Strand.

Die Böden sind hauptsächlich mit hellen Laminatböden und im Pool- und Badebereich mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.

Der Poolbereich ist separat gestaltet mit einem Pool mit Wasserrutsche und Whirlpool mit Dusche. Darüber hinaus gibt es ein separates Wellnessbad mit Vorraum mit Doppelwaschbecken, großer Sauna, Dampfbad, Kaltwasserdusche und Toilette.

Das Haus ist isoliert und kann ganzjährig genutzt werden. Es wird mit einer Gasheizung sowie einem Kaminofen beheizt. In den letzten 2-3 Jahren wurden neue Pumpen im Pool, eine neue Sauna und eine neue Gasheizung installiert.

Außerhalb des Hauses befinden sich Technikraum und Abstellraum, sowie ein Parkplatz.
Alles ist gepflegt und gut instandgehalten.

Das Ferienhaus ist bei Novasol Ferienhausvermietung angemeldet, das Büro ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt.
Das Haus ist sehr begehrt und wird optimal vermietet. Für 2023 wurden dem Besitzer Nettomieteinnahmen in Höhe von EUR 60.000 ausgezahlt.