Einfamilienhaus zum kaufen in Kreuztal

Zum Verkauf steht ein, durch seine Größe und seinen Charme, beeindruckendes Wohnhaus mit zwei Gewerbeeinheiten. Das Ursprungsgebäude wurde ca. im Jahre 1730 erbaut und befindet sich, gemeinsam mit einem Nebengebäude, auf einer Grundstücksparzelle von ca.839 qm.

Das Nebengebäude, ursprünglich eine Scheune, wurde zu einer Weinstaube mit Nebenräumen umgebaut und umfasst ca. 95 qm. Es besteht dafür ein Mietverhältnis, welches übernommen werden kann. Die Scheune verfügt über einen gemütlichen Gewölbekeller, welcher für Feierlichkeiten oder Weinverkostungen genutzt werden kann. Durch den Gewölbekeller besteht unterirdisch eine Verbindung zum Wohnhaus.

Eine weitere Gewerbeeinheit von ca.360 qm wird aktuell als Lebensmittel- und Getränkemarkt mit Sozialräumen und Lagerfläche genutzt. Vor dem Markt befinden sich rund 10 Stellplätze. Das Grundstück umfasst hier weitere ca. 1.016 qm.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:
-Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.855 qm
-Wohnfläche: ca.416 qm
-Nutzfläche: ca.125 qm
-Gewerbefläche I: ca.360 qm, Gewerbefläche II: ca.95 qm
-Denkmalschutz seit ca.1984
-zwei Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten
-Anbau Markt ca.1970
-Austausch aller Fenster gg. denkmalgeschützte Holzfenster ca.1996
-Walmdach aus ca.1997
-Gasheizung aus ca.2004
Raumaufteilung:
EG: 4 Zimmer, Küche, Bad
OG: 6 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad