wohnungsboerse.net

Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kirchen (Sieg)

Hochwertig saniertes, teil vermietetes Dreifamilienhaus mit Garten und Garage - !! 8 % Rendite !!

57548 Kirchen (Sieg)
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
459.000 €
Zimmer
6
Fläche
214 m²
39 Aufrufe

Objekt-ID: 34627730

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 214.00 m²
Grundstücksfläche: 1.455,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 459.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 2.144,86 €
Mit Immobilienpreisen Kirchen (Sieg) vergleichen

Immobilie

Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 281,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses top renovierte Wohnhaus umfasst insgesamt drei Einheiten und bietet viele Verwendungsmöglichkeiten. Sie können die rechte Haushälfte (Erstbezug) selbst bewohnen und die linke Hälfte weiter als zusätzliche Einnahmequelle nutzen. Diese verfügt über eine Wohnung und ein Apartment im Dachgeschoss mit langfristiger Vermietung an Monteure. Aktuell erzielen die beiden Einheiten eine Nettokaltmiete v. € 23.520,- p.a.. Die Aufteilung sowie die hervorragende Lage des Objektes ermöglicht Ihnen auch eine Nutzung als Ferienwohnung. Aufgrund der Größe und der Ausstattung ist bei der großen Haushälfte eine mtl. Mieteinnahme von rd. € 1.100,- möglich. Bei einer Jahresnettomiete von rd. € 36.720,- ist dieses Objekt auch für Kapitalanleger ein sehr interessantes Kaufobjekt. Durch die aufwendigen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ist das Objekt sofort bezugsfertig. Auf ca. 236 m² Wohnfläche finden Sie eine moderne und hochwertige Innenausstattung vor. Als zusätzliche Wärmequelle steht der rechten Haushälfte ein hochwertiger, wasserführender Specksteinofen zur Verfügung. Mit dieser Heizungsunterstützung genießen Sie die Vorteile einer Feuerstelle, die besonders energieeffiziente und umweltschonende ist.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

57548 Kirchen (Sieg)
Map

Kirchen (Sieg)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.912,76 €/m² in Kirchen (Sieg).

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Kirchen (Sieg)
410.000 €
6 Zi.
205 Zi.

Anbieter