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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kirchen (Sieg)

Hochwertig saniertes, teil vermietetes Dreifamilienhaus mit Garten und Garage - !! 8 % Rendite !!

57548 Kirchen (Sieg)
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Kaufpreis
459.000 €
Zimmer
6
Fläche
214 m²
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Objekt-ID: 34627730

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 214.00 m²
Grundstücksfläche: 1.455,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 459.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.144,86 €
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Immobilie

Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 281,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses top renovierte Wohnhaus umfasst insgesamt drei Einheiten und bietet viele Verwendungsmöglichkeiten. Sie können die rechte Haushälfte (Erstbezug) selbst bewohnen und die linke Hälfte weiter als zusätzliche Einnahmequelle nutzen. Diese verfügt über eine Wohnung und ein Apartment im Dachgeschoss mit langfristiger Vermietung an Monteure. Aktuell erzielen die beiden Einheiten eine Nettokaltmiete v. € 23.520,- p.a.. Die Aufteilung sowie die hervorragende Lage des Objektes ermöglicht Ihnen auch eine Nutzung als Ferienwohnung. Aufgrund der Größe und der Ausstattung ist bei der großen Haushälfte eine mtl. Mieteinnahme von rd. € 1.100,- möglich. Bei einer Jahresnettomiete von rd. € 36.720,- ist dieses Objekt auch für Kapitalanleger ein sehr interessantes Kaufobjekt. Durch die aufwendigen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ist das Objekt sofort bezugsfertig. Auf ca. 236 m² Wohnfläche finden Sie eine moderne und hochwertige Innenausstattung vor. Als zusätzliche Wärmequelle steht der rechten Haushälfte ein hochwertiger, wasserführender Specksteinofen zur Verfügung. Mit dieser Heizungsunterstützung genießen Sie die Vorteile einer Feuerstelle, die besonders energieeffiziente und umweltschonende ist.
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Lage

57548 Kirchen (Sieg)
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Kirchen (Sieg)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.912,76 €/m² in Kirchen (Sieg).

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