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Etagenwohnung in Kitzingen

4% Rendite - Renovierte 3.Obergeschosswohnung Nr. 8 rechts in Kitzingen - Kaufpreisfaktor 24,5

97318 Kitzingen
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Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
3
Fläche
98 m²
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Objekt-ID: 34629389

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 98.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 250.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.551,02 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1951
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

von Poll Immobilien präsentiert Ihnen eine sanierte 3. Obergeschosswohnung mit Balkon in der Wohnsiedlung Marshall Heights in Kitzingen.

Die Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m². Der Grundriss umfasst neben dem großen und hellen Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Der Balkon, auf dem eine 600W Photovoltaikanlage installiert ist, bietet einen weiten Ausblick. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Das 1951 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2022 umfangreich saniert. Das Gebäude verfügt über eine neue Heizungsanlage, Parkett-/Fliesenböden und teilweise neue Elektrik.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Für eine ausführlichere Immobilienberatung bis hin zur Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Lage

97318 Kitzingen
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Kitzingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.977,54 €/m² in Kitzingen.

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