Erdgeschosswohnung in Bindlach

Diese Gewerberäume mit ca. 85 m² Ges.-Nfl. befinden sich im Erdgeschoss eines 1962 in massiver Bauweise errichteten Wohn-/Geschäftshauses und warten darauf von Ihnen gestaltet zu werden.

Eine Bauvoranfrage zum Umbau in Wohnraum wurde genehmigt, so dass für Ihre Baugenehmigung die Wege geebnet sind und Sie individuell nach Ihrem Bedarf planen und umbauen können.

Es sind Holz- und Aluminiumfenster verbaut. Die Versorgung mit Wärme gewährleistet eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2007.

Der Endenergieverbrauch liegt bei 132,1 kWh/(m²*a).

Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf flexibel gestaltet werden. Aktuell gelangen die Kunden über einen Windfang in den großen - ggf. teilbaren – Raum, der Zugang zum Büro sowie einen weiteren Ausgang in den Flurbereich des Hauses bietet. Vom Flur aus sind der dazugehörige Abstellraum und das WC mit Waschbecken erreichbar sowie der rückseitige Gebäudezugang und der Treppenabgang in den Keller. Zu der Einheit gehört - außer dem erwähnten Abstellraum und dem WC - ein Kellerraum mit ca. 6,6 m².

Aufgrund der Überschaubarkeit des Anwesens ist keine Hausverwaltung involviert, um die Nebenkosten erschwinglich zu halten. Diese werden weitgehend direkt beglichen. Daher bitten wir um Verständnis, dass wir weder Versammlungsprotokolle noch Hausgeldabrechnungen zur Verfügung stellen können.