Eigentumswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Edigheim

-Provision 2,2%
Heizungsart: Fußbodenheizung
-Grundstück: 3184 qm;
-Wohnbereich getrennt mit Essbereich: 33.20 m; Küche und Essbereich mit Wohnbereich getrennt: 6.72 qm;
Schlafzimmer Erwachsene: 16.79 qm;
Ein weiteres Zimmer (für Kinder oder weitere Verwendung): 13.76 qm;
Anzahl WC: 2. Ein WC mit Bad: 9.72 qm; Ein Gast WC: 2.21 qm.

-Ein Loggia: 4.87qm
-Flur: 8,75 qm
-Abstellraum unten: 7–8 qm
-1 Tief Garage Stellplatz

Ausstattung
• Ausstattung: möbliert
• Bodenbelag ganzer Wohnung: Massivholz.
• Fußbodenheizung ganzer Wohnung;
• Einbauküche Baujahr 2019 mit 1 Miele Spülmaschine, 1 Siemens Studio
Line Backofen, Neff Einbaukühlschrank
• Fenster: Dreifachverglasung, Die Fenster der Wohnungen erhalten eine Dreifachverglasung. Aufgrund der starkgedämmten Gebäudehülle
reduziert sich der Energiebedarf und somit die Nebenkostenaufwendigere Rahmen.
• höherwertige Türanlage mit Seitenteil, besonderer Einbruchschutz;
• Schalschutz: Schallentkoppelte Aufzugsanlage zur Vermeidung von
Schallübertragung;
•Sicherheit: Videoüberwachung/Türsprechanlage für Hauszugang und Tiefgarage;
• Komfortable Bäder mit Badewanne und bodengleich gefliestem Duschbereich, Handtuchheizkörper und Hochwertige Sanitärobjekte.
• Ausblick: Rheinblick
• kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, voll klimatisiert.

Lage
•Mannheim 10 Min. erreichbar mit Auto, 20 Min erreichbar mit öffentlichem Verkehr;
•Bushaltstelle in 4 Min. zum Fuß erreichbar;
•Kita in 2 Min. zum Fuß erreichbar;
•Autobahn in 10 Min erreichbar.