Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sindelfingen

**Freistehendes Dreifamilienwohnhaus mit Garten, Doppelgarage und Stellplatz**Solide Kapitalanlage oder mit der ganzen Familie selbst einziehen**

Das massiv erbaute Wohnhaus wurde 1970/71 auf einem 644 m² großen Grundstück in Sindelfingen-Machingen errichtet. Parkmöglichkeiten bestehen vor und in der Doppelgarage sowie auf einem Außenstellplatz.

Durch die geschickte Wohnlage sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, die Bus- und S-Bahnhaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar.

In dem Objekt sind drei Wohnungen vorhanden, wovon zwei Wohnungen aktuell vermietet sind. Die Wohnfläche von rd. 288 m² bietet jeweils eine 4,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie eine 2,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Flächenangebot durch die großzügige Nutzfläche im Untergeschoss mit rd. 146 m². Ideal für Familien ist der gewachsene Garten mit Süd- und Westausrichtung.

Der Hauszugang befindet sich im Erdgeschoss. Über ein paar Treppenstufen erreicht man die erste 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 110,84 m².

Die Wohnung bietet eine familienfreundliche Grundrissgestaltung, bestehend aus einem Flur, Wohnzimmer, Essplatz, Badezimmer, separaten WC, drei Schlafzimmern und einer abgeschlossenen Küche.
Im langen Flur gibt es Platz für einen Garderobenschrank. Im hellen Wohnzimmer mit Fensterfront und Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten kann eine Couch und Fernsehwand untergebracht werden. Das separate Esszimmer bietet ebenfalls einen Zugang auf die Terrasse. Im Eltern-Schlafzimmer kann ein Doppelbett, Schrank und Sideboard aufgestellt werden. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich als Kinderzimmer oder Büro und könnten bei Bedarf zusammengelegt werden.
Eine neue Traumküche mit viel Stau- und Arbeitsfläche lässt sich in der bisher abgeschlossenen Küche realisieren. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Das WC mit Fenster ist separat.
Die Wohnung ist bezugsfrei.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 4,5-Zimmerwohnung mit Balkon, die vermietet ist. Die Wohnfläche mit 110,84 m² bietet den baugleichen Grundriss wie im Erdgeschoss. Durch die Bauweise sind im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden.

Die gemütliche 2,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss besitzt eine Wohnfläche von 66,54 m² und ist momentan vermietet. Hier stehen ein Flur mit einem offenen Zimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster sowie Badewanne und ein separates WC zur Verfügung.

Im Untergeschoss sind drei vielseitig nutzbare Hobbyräume, ein Duschbad mit WC, drei Kellerräume, der Haustechnikraum mit Heizungsanlage und Zugang in die Werkstatt sowie das Öltanklager vorzufinden. Vom Technikraum führt eine Treppenanlage in den Garten.

Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Die Kunststofffenster wurden 2007 erneuert. Ansonsten entspricht die Objektausstattung überwiegend dem Baujahr.