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Doppelhaushälfte zum kaufen in Kleinmachnow

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Kleinmachnower Lage

14532 Kleinmachnow
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Kaufpreis
800.000 €
Zimmer
6
Fläche
200 m²
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Objekt-ID: 34636188

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 200.00 m²
Grundstücksfläche: 518,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 800.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.000,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1938
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Das Haus (Doppelhaushälfte) wurde auf einer Grundfläche von 10,47 x 12,37 Metern in massiver Bauweise auf einem 518 qm großen Grundstück erbaut. 2018 wurde das Haus in ein reines Geschäftshaus umgewidmet. Im Erdgeschoss und Untergeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche als Restaurant, Bar, Minidiscount oder Büro genutzt werden kann. Eine Nutzung als reines Wohngebäude wäre möglich.
Im OG/DG befinden sich vier Zimmer, mit einem Gäste-WC und einem Duschbad, ohne WC. Das DG ist noch erweiterbar und ausbaufähig. Das Ober- und Dachgeschoss ist baurechtlich ebenfalls gewerblich nutzbar. Repräsentativ ist die überdachte Terrasse mit Wintergarten und die Freiterrasse vor der Immobilie.
Der Innenhof ist teilweise als Garten und als Parkplatz nutzbar.
Das Haus wird derzeit renoviert und saniert.
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Lage

14532 Kleinmachnow
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Kleinmachnow

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.368,76 €/m² in Kleinmachnow.

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