Souterrainwohnung in Ulmen

Derzeit wird in Ulmen auf einem ca. 692 Quadratmeter großen Grundstück eine Wohnanlage mit insgesamt 5 separaten, überwiegend barrierearmen Eigentumswohnungen errichtet. Jeweils 2 Wohnungen befinden sich im Souterrain und im Erdgeschoss. Eine Wohnung ist im Staffelgeschoss gelegen.
Jeder Wohnung ist als Sondernutzungsrecht ein PKW Stellplatz zugeordnet, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.


Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Souterrain auf der linken Seite (von der Straßenfront her betrachtet) und verfügt über eine Wohnfläche von 75,06 Quadratmeter, in welcher die Terrasse (Ostausrichtung) mit 5,00 m² bereits berücksichtigt ist. Der Miteigentumsanteil beträgt 185,62/1000 und ist verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen der Wohnung Nr. 1 im Soutterain, nebst Terrasse und dem zugeordneten Sondernutzungsrecht des PKW Stellplatzes Nr. 6 sowie an der direkt an die Terrasse angrenzenden Grünfläche.

Aktuell befindet sich das Vorhaben in der Phase des Innenausbaus, eine Übergabe der Wohneinheiten ist im 4. Quartal 2024 vorgesehen. Die Fertigstellung der Außenanlagen und das Anbringen des Außenputzes ist im Frühjahr 2025 (je nach Witterung) geplant.

Das Gebäude wird in einer sehr energieeffizienten und ressourcenschonenden Bauweise errichtet und mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Die Wohnfläche der Wohnung Nr. 1 verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, einen Wohn- Ess- und Kochbereich, einen Abstellraum, das Gäste WC , ein Duschbad und auf eine neben dem Eingangsbereich befindliche Terrasse.