Einfamilienhaus zum kaufen in Ingelheim am Rhein

Einblick historisches Ober-Ingelheim:
Der Marktplatz (früher mit einem Brunnen) bildete das neuzeitliche zivile Ortszentrum. Von hier aus verlaufen strahlenförmig die alten und neuen Hauptstraßen: An der Burgkirche (Kirchgasse), Rinderbachstraße, Stiegelgasse, Hammergasse. Durch den Ausbau der Straße durch den Ingelheimer Grund (1832) kam der Neuweg verstärkt hinzu und nach dem Bau des Ingelheimer Bahnhofs die Bahnhofstraße (1876).

Genau hier, im historischen Ortskern (Rinderbach-/und Ringstraße), wohnen Sie in einer ruhigen Wohnlage.
Ein gewachsenes Familienanwesen mit Historie.

Ein Einzelstück mit Charme, auf historischen Grundmauern aufgebaut und bis heute umfangreich modernisiert.

Der uneinsehbare große Sommergarten, bis zur alten Stadtmauer gelegen, lässt die Herzen höherschlagen!

Das Grundbaujahr des ursprünglichen Wohnhauses mit Scheune und Gewölbekeller, erbaut um ca. 1930 wurde ca. 1970 für Wohnzwecke an- und umgebaut (Wohnhauserweiterung und
Ausbau der Scheune zu Wohnraum).

*Alt trifft Neu*
Im Jahr 2008-2010 wird die Immobilie um einen Neubau erweitert.
Ein zweigeschossiger vorhandene Anbau wird 2008 abgebrochen durch einen barrierefreien Um-/ und Neubau ergänzt und mit dem vorhanden Hauskomplex verbunden und modernisiert.

Somit erhält die Immobilie seinen heutigen *Einzigartigen Stil*

Weitere individuelle Details enstehen in der Neubauphase, z. B. Wohnzimmer mit Galerie zum Dachgeschoss und Zugang zur überdachte Terrasse zum wunderbaren Garten.
1993 wurden Garagen gebaut und ein Durchgang führt direkt in den Garten und ebenerdig zur Wohndiele des Gartengeschosses. (Praktisch für Jung und Alt).

Sie erhalten folgende Wohnflächen:
*Oma kommt auch mit*
Schöne Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, Wohnfläche ca. 77 m²

*Gartenebene für die Familie*
Für die Familie mit Kindern, Gäste und Homeoffice:
Wohnung im 1. Obergeschoss, Wohnfläche ca. 156 m², über gesamte Wohn-Ebene im Gartengeschoss.
Hier wurde Alt- und Neubau über den Eingangsbereich der Wohndiele/Empfang miteinander verbunden.
Im 2. OG des auf der rechten Seite liegenden Neubaus befindet sich ein Studio-Wohnzimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche und Zugang zum Flachdach mit herrlichem Weitblick.

Weiteren Stauraum finden sich im Speicher, Kellerräumen, Mehrzweckraum im EG, zum Unterstellen und Feiern, sowie ein Müll-/ und Abstellraum.

Diese Beschreibung ist nur ein kleiner Einblick in eine sehr interessante Immobilie.
Für weitere Erklärungen zur Aufteilung und Wohnmöglichkeiten, sollten Sie unbedingt Besichtigen!
Nur das kann dieses vollkommende Konzept erklären.
Lassen Sie sich für Ihre Zukunft hier ein neues Zuhause finden und auf Ihre Bedürfnisse abstimmen.

Grundrisse, Flurplan und weitere Details erhalten Sie auf Anfrage in unserem Büro.