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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Burghausen

Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage bestens vermietet

84489 Burghausen
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Kaufpreis
1.190.000 €
Zimmer
15
Fläche
457 m²
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Objekt-ID: 34640000

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 15
Größe: 457.00 m²
Grundstücksfläche: 1.274,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preis/m²: 2.603,94 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In zentraler, ruhiger Innenstadtlage in der Neustadt Burghausen, eingebettet in ein Wohngebiet mit lockerer Bebauung liegt das ca. 1.274 m² große Grundstück. Es ist mit zwei Mehrfamilienhäusern bebaut, die 1936 errichtet wurden. Die vollunterkellerten 3-geschossigen Mehrfamilienhäuser verfügen insgesamt über 5 Wohneinheiten. Die Häuser sind in gutem, gepflegten Zustand und voll vermietet. Zum Grundstück gehören vier Garagen, ein Stellplatz und ein großes Gartenhaus.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Interessant im Falle einer Neubebauung:
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des §34 BauGB und muss sich nach Art und Maß in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Danach kann eine Wohnbebauung mit 4 Vollgeschossen und eine GRZ 0,38 sowie eine GFZ 1,10 erzielt werden. Derzeit besteht in Burghausen ein erhöhter Bedarf an Studentenwohnungen und kleineren Wohnungen für Senioren.
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Lage

84489 Burghausen
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Burghausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.272,46 €/m² in Burghausen.

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