Einfamilienhaus zum kaufen in Pölzig

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Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahre um 1936. Angrenzend an das Stammhaus schließt sich das 2 Haus an, welches im Jahre 1975 zur Nutzung zu Wohnzwecken Um- und Ausgebaut, sowie Modernisiert wurde.

Im Jahre 1997 wurde eine Ölzentralheizung für beide Häuser eingebaut. Der Öltank hat ein Fassungsvermögen von ca. 5.000 Liter.

Im Zuge des Umbaus und der Modernisierung wurde im Stammhaus eine hinterlüftete Fassadendämmung angebracht, sowie der Einbau von neuen Fenstern realisiert. Das Grundstück wurde mit einer neuen Zaunanlage eingefriedet. Im Stammhaus wurde ein neuer Elektroschrank installiert. Der Gebäudeteil steht derzeit leer.

Das Objekt ist optimal für handwerklich begabte Interessenten aber auch für eine Großfamilie
geeignet.

Im 2. Teil des Gebäudeverbunds erfolgte eine komplette Sanierung und Modernisierung.

Beide Gebäudeteile sind mit einem separatem Zugang versehen. Im unteren Teilbereich besteht eine Verbindung beider Wohngebäude, welche im Bedarfsfalle auch getrennt werden können.

Im unteren Teil des hinteren Wohnhauses befindet sich eine Garage, mit angrenzenden Werkstattbereich. Neben der Garage sind auf dem Grundstück weitere Autostellplätze vorhanden.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 213,9kWh/(m²a) Gültig bis 18.08.2029, ÖL-Zentralheizung + Ofen, Baujahr 1936 und 1975 Energieeffizienzklasse G

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