Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schmidgaden

Die attraktive Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen umfangreich und hochwertig ausgestatteten Frisörsalon mit ca. 120 m² Nutzfläche und Damen- und Herrenbereich, der sowohl fortgeführt werden kann (alteingesessen mit umfangreicher Stammkundschaft) als auch den Umbau in Wohneinheiten zur Selbstnutzung oder Vermietung ermöglicht. Auch ein Umbau in attraktive Büroeinheiten, Arzt-, Physiotherapie- oder Ergotherapiepraxis böte sich an - die Lage ist überragend.

Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Eine Wohneinheit ist ab Oktober frei. Der Split-Level-Boden in beiden Wohnungen beim Zutritt von Küche zum Wohnbereich und der überaus attraktive Sichtdachstuhl, zeugen von einer durchaus angebrachten Exklusivität. Beide Wohneinheiten verfügen über zugeordnete Kellerräume.
Die Immobilie ist voll unterkellert und beinhaltet auch ein Solarium mit Wellnessbereich, welcher der Gewerbeeinheit zugeordnet ist.

Die beiliegenden graphisch aufbereiteten Grundrisse ermöglichen ihnen bereits jetzt sich einen Überblick über die überaus gelungene Aufteilung zu verschaffen, die Bilder führen sie virtuell um und in das Objekt, die Möblierung in den Grundrissen ist rein exemplarisch.

Die Aufteilung des Wohn- und Geschäftshauses gem. § 8 WEG ermöglicht den Erwerb der Einheiten separat in Abstimmung mit den Eigentümern.